# Imobiliária Lar

> Imobiliária Lar é uma imobiliária atuante em Venâncio Aires - Rio Grande do Sul, CRECI 28241 - J. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A Imobiliária LAR iniciou suas atividades visando construir sua história no mercado imobiliário de Venâncio Aires, de forma sólida, confiável e duradoura. Trata-se de um escritório com corretoras de imóveis atuantes no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. 



A busca pela excelência é à maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, oferecemos para nossos clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados em nosso escritório.



Atuamos com dinamismo e profissionalismo em todas as etapas para nossos clientes, buscando o melhor imóvel, auxiliando na parte burocrática e concretizando esse sonho até a mudança.



Estamos presentes na prestação de serviços onde nos fazem ser a melhor imobiliária e mais eficiente do mercado regional.



 

## Contato

- CRECI: 28241 - J
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- Email: jeniferimov@gmail.com
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## Endereço

- Rua Julio de Castilhos, 1201
- Complemento: Sala 11
- Bairro: Centro
- Venâncio Aires - RS
- CEP: 95800-000

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 09h00 às 18h00 e Sábados das 09h00 as 11h45

## Serviços especiais

Contate nossas corretoras:

Jenifer F. Rodrigues (51)9.9017-4491.

Luiza H. Rodrigues (51)9.9617-2976.



Plantão de vendas (51)9.8925-6050.

## Diferenciais

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CRECI 62.639-F

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## Informações gerais

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Jenifer | Imobiliária Lar

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## Bairros principais

- [Centro - Venâncio Aires (44 imóveis)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=venancio%20aires&bairro=centro-475316)
- [Bela Vista - Venâncio Aires (19 imóveis)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=venancio%20aires&bairro=bela%20vista-485937)
- [Santa Tecla - Venâncio Aires (18 imóveis)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=venancio%20aires&bairro=santa%20tecla-480838)
- [Aviação - Venâncio Aires (13 imóveis)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=venancio%20aires&bairro=aviacao-497177)
- [Xangrilá - Venâncio Aires (9 imóveis)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=venancio%20aires&bairro=xangrila-476686)
- [São Francisco Xavier - Venâncio Aires (8 imóveis)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=venancio%20aires&bairro=sao%20francisco%20xavier-476623)
- [Universitário - Venâncio Aires (7 imóveis)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=venancio%20aires&bairro=universitario-476736)
- [Cidade Alta - Venâncio Aires (6 imóveis)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=venancio%20aires&bairro=cidade%20alta-476725)
- [Gressler - Venâncio Aires (6 imóveis)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=venancio%20aires&bairro=gressler-493190)
- [Morsch - Venâncio Aires (6 imóveis)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=venancio%20aires&bairro=morsch-480049)

## Condomínios

- [Altos da aviação - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/altos-da-aviaco)
- [Recanto dos Pássaros - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/recanto-dos-pssaros)
- [Residencial Lauchner](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-lauchner)
- [CENTRO PROFISSIONAL TIRADENTES](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/centro-profissional-tiradentes)
- [Residencial Balos - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-balos)
- [Residencial De Ville - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-de-ville)
- [Residencial Florença - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-florenca)
- [Residencial Esmeralda - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-esmeralda)
- [Residencial Vista Bella - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-vista-bella)
- [Residencial Saint Tropez - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-saint-tropez)
- [Residencial Mônaco - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-mnaco)
- [Condomínio Bela Vista - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/condominio-bela-vista)
- [ELEMENT923 - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/element923)
- [Residencial Amanda - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-amanda)
- [Condomínio Terra do Chimarrão - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/condominio-terra-do-chimarro)
- [Residencial Petit Plato - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-petit-plato)
- [Residencial Veneza - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-veneza)
- [Residencial Por do Sol - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-por-do-sol)
- [Edificio Aquario - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/edificio-aquario)
- [Residencial Altos da Quinze - Venâncio Aires/RS](http://www.imobiliarialarrs.com.br/condominio/residencial-altos-da-quinze)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Apartamento no Gressler, Venâncio Aires - R$ 212.000](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel/4247437/apartamento-venda-venacentncio-aires-gressler)
- [Casa no Morsch, Venâncio Aires - R$ 560.000](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel/4247267/casa-venda-venacentncio-aires-morsch)
- [Apartamento no União, Venâncio Aires - R$ 350.000](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel/4243589/apartamento-venda-venacentncio-aires-uniapoundo)
- [Apartamento no Centro, Venâncio Aires - R$ 370.000](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel/4243580/apartamento-venda-venacentncio-aires-centro)
- [Apartamento no Centro, Venâncio Aires - R$ 370.000](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel/4243573/apartamento-venda-venacentncio-aires-centro)
- [Apartamento no Xangrilá - R$ 300.000](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel/4243556/apartamento-venda-xangrilaiexcl)
- [Casa Geminada no Bela Vista - R$ 259.000](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel/4236565/casa-geminada-venda-bela-vista)
- [Casa no Centro, Venâncio Aires - R$ 739.000](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel/4233685/casa-venda-venacentncio-aires-centro)
- [Casa Geminada no Coronel Brito, Venâncio Aires - R$ 200.000](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel/4233560/casa-geminada-venda-venacentncio-aires-coronel-brito)
- [Casa Geminada no São Francisco Xavier, Venâncio Aires - R$ 225.000](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imovel/4231416/casa-geminada-venda-venacentncio-aires-sapoundo-francisco-xavier)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 201


### Apartamento - AP303

- Referência: AP303
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Gressler
- Valor: R$ 212.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Interfone
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.826,00
- Descrição: Apartamento amplo com sacadas e excelente localização no Bairro Gressler Se você procura espaço, praticidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente oportunidade. Localizado no Bairro Gressler, próximo ao Mercado Haas, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura, com fácil acesso a escola, creche, posto de saúde, posto de combustível, mercados e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando mais comodidade para toda a família. Situado no 2º andar, o apartamento possui ambientes amplos e bem distribuídos. Conta com 2 dormitórios espaçosos, banheiro social, sala e cozinha integradas, oferecendo um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia. Um dos grandes diferenciais são as sacadas na frente e nos fundos do imóvel, proporcionando maior ventilação natural, iluminação e espaços agradáveis para relaxar. O apartamento também dispõe de churrasqueira e permanece com os móveis sob medida. Para completar, possui vaga de garagem coberta e portão eletrônico, garantindo mais segurança e praticidade aos moradores. Um imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada em uma das regiões mais completas do Bairro Gressler.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605261647241017.jpeg)
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- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605261647232525.jpeg)
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### Casa - CA294

- Referência: CA294
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Morsch
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 396,00 m²
  - Área do terreno: 217,76 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Decorado
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Piscina
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Posto de saúde
  - Restaurante
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.571,00
- Descrição: ✨ Casa ampla e completa, ideal para quem busca conforto, lazer e economia ✨ Imóvel com excelente padrão construtivo, localizado em terreno de 396 m² (11x36), contando com 217,76 m² de área construída, oferecendo ambientes espaçosos e funcionais para toda a família. A casa dispõe de: * 03 dormitórios, sendo 01 suíte * Possibilidade de transformar um dos quartos em escritório ou quarto gamer * 03 banheiros * Sala de estar aconchegante * Lavanderia * Quiosque com cozinha * Piscina * Sala de depósito * Estacionamento para até 03 veículos Além disso, o imóvel conta com sistema de energia solar fotovoltaica, proporcionando mais economia e sustentabilidade: ☀️ Kit Fotovoltaico composto por: * 01 inversor de 8,5 kW * 16 módulos solares monocristalinos de 545W * Capacidade para rede de consumo de até 900 kWh Permanecem no imóvel: * Painel da sala * Mesa do escritório * Móveis dos banheiros * Móveis do hall de entrada * Alguns guarda-roupas * Aéreos da cozinha 💰 Valor: R$ 560.000,00  📌 Proprietário aberto a negociações. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto, lazer e baixo custo de energia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605261537385359.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605261537337211.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605261537336399.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605261537341773.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260526153738684.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605261537379738.jpeg)
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### Apartamento - AP298

- Referência: AP298
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: União
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Posto de saúde
- Descrição: Apartamento à venda no Residencial Veneza | Conforto, praticidade e excelente localização Se você busca um imóvel aconchegante, bem distribuído e pronto para morar, este apartamento no Residencial Veneza é uma excelente oportunidade! Com 75 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes amplos e bem iluminados, além de móveis sob medida que agregam praticidade e valorizam os espaços. A cozinha possui mobiliário planejado e se integra harmoniosamente à área social. Na sala, permanecem os móveis sob medida, proporcionando um ambiente elegante e funcional. Um dos grandes destaques é o amplo janelão com cortina blackout, que garante ótima iluminação natural durante o dia e mais conforto e privacidade quando necessário. O apartamento também permanece com os aparelhos de ar-condicionado instalados, oferecendo comodidade desde o primeiro dia. O imóvel dispõe ainda de 1 banheiro social e 2 vagas de garagem cobertas, um diferencial importante para a sua rotina. Localizado próximo ao centro da cidade, o Residencial Veneza oferece um ambiente agradável para toda a família, contando com área de jardim, espaço de convivência e chimarródromo, ideal para aproveitar momentos de lazer e integração com os moradores. ✨ Destaques do imóvel: * 75 m² de área privativa * 2 dormitórios * Móveis sob medida na cozinha, sala e banheiro * Amplo janelão com cortina blackout * Permanecem os aparelhos de ar-condicionado * 1 banheiro social * 2 vagas de garagem cobertas * Próximo ao centro * Residencial com jardim e chimarródromo Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto este excelente imóvel! 🏡✨
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606010857176686.jpg)
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- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606010857116313.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606010857126892.jpg)
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### Apartamento - AP297

- Referência: AP297
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento mobiliado no Residencial Veneza Excelente apartamento com 75 m² de área privativa, localizado no 3º andar do Residencial Veneza, em uma região próxima ao centro da cidade e com fácil acesso a diversos comércios e serviços. O imóvel conta com 2 dormitórios amplos, ambientes bem distribuídos e totalmente mobiliados, permanecendo toda a mobília sob medida. Possui acabamento com rebaixo em gesso, proporcionando um visual moderno e elegante. Um dos grandes destaques é a ampla janela envidraçada, que oferece excelente iluminação natural e uma bela vista da cidade, tornando os ambientes ainda mais agradáveis e aconchegantes. Além disso, o apartamento dispõe de vaga de garagem coberta, garantindo mais praticidade e segurança para o dia a dia. Uma excelente opção para quem busca conforto, localização estratégica e um imóvel pronto para morar.
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### Apartamento - AP296

- Referência: AP296
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento mobiliado com suíte e excelente localização Apartamento com 75 m² de área privativa, localizado no 3º andar de um prédio com apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social amplo, sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional e ambientes muito bem distribuídos. Permanecem no imóvel todos os móveis sob medida e os aparelhos de ar-condicionado. Possui acabamento com piso laminado e rebaixo em gesso, agregando conforto e sofisticação aos ambientes. A posição solar proporciona uma bela vista para o nascer do sol, além de excelente iluminação natural. O condomínio oferece portão eletrônico e vaga de garagem coberta. Localização privilegiada, a poucos minutos da principal avenida da cidade e do centro, garantindo praticidade para o dia a dia. Valor: R$ 370.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605291035418722.jpg)
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### Apartamento - AP295

- Referência: AP295
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 65,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Calçamento
- Proximidades:
  - Escola
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento novo no Residencial Xangri-lá | 8º andar | Vista para o pôr do sol Se você busca um imóvel moderno, bem iluminado e pronto para receber o seu projeto de vida, este apartamento no Residencial Shangri-lá é uma excelente oportunidade. Localizado no 8º andar, conta com 65 m² de área privativa, oferecendo ambientes integrados e muito conforto. A área social possui sala de estar e cozinha em conceito aberto, proporcionando mais amplitude e praticidade no dia a dia. Um dos grandes destaques é o amplo janelão, que garante excelente iluminação natural e uma vista privilegiada para o pôr do sol. O imóvel dispõe de: ✔️ 2 dormitórios ✔️ 1 banheiro social ✔️ Sala e cozinha integradas ✔️ Churrasqueira ✔️ Vaga de garagem coberta ✔️ Apartamento novo e desocupado ✔️ Vista panorâmica para o pôr do sol Uma ótima opção para quem deseja morar com conforto, praticidade e apreciar diariamente uma das vistas mais bonitas da região. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! 📞 51 99727-4276 – Bruna Rodrigues.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605291006584759.jpeg)
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### Casa Geminada - GE234

- Referência: GE234
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 259.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 54,00 m²
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Academia
- Valor por m²: R$ 4.796,00
- Descrição: Sabe aquela sensação de abrir a porta e perceber que a obra foi feita com capricho. O piso cerâmico retificado brilha sob a luz e o acabamento em gesso no forro traz o arremate que falta em muitos imóveis nessa faixa. São 54 metros quadrados bem resolvidos. Você estaciona o carro na vaga privativa, entra em casa e já visualiza o final de semana no pátio com a churrasqueira acesa. Sem taxas de condomínio para pesar no orçamento. O asfalto chega na porta e a academia por perto facilita a rotina de quem não tem tempo a perder. É o padrão que o bairro Bela Vista entrega para quem busca solidez e quer parar de procurar. O pé direito alto e os rodapés instalados mostram que aqui o detalhe importa. Se você já rodou a região, sabe que encontrar esse nível de entrega é raro. Vale o passo seguinte para conferir de perto.
**Imagens:**

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### Casa - CA293

- Referência: CA293
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 739.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Roda Forro de Gesso
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Fogão em Chapa
  - Lareira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Posto de saúde
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Conforto, praticidade e localização privilegiada em um só imóvel!   Esta excelente casa semi-mobiliada no centro da cidade é perfeita para quem busca viver com comodidade e qualidade, estando próxima de mercados, farmácias, comércios e tudo o que você precisa para o dia a dia.   O imóvel conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e ambientes planejados para oferecer funcionalidade e aconchego. Além disso, possui ótimo padrão de acabamento, com detalhes em gesso, porcelanato e móveis sob medida que valorizam ainda mais cada espaço.   Uma oportunidade ideal para quem deseja morar bem, em uma localização estratégica e com toda a praticidade que a rotina merece. ✨   📞 Agende sua visita: (51) 99588-7205  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605131555347920.jpeg)
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### Casa Geminada - GE232

- Referência: GE232
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Coronel Brito
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 36,60 m²
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Posto de saúde
  - Restaurante
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 491,00
- Descrição: Seu novo lar pode estar aqui! ✨   Este geminado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, aconchegante e com ótimo custo-benefício. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, proporcionando mais praticidade e conforto para o dia a dia.   Além disso, possui 1 vaga de garagem e está localizado em uma rua asfaltada, em uma região tranquila, ideal para quem valoriza sossego e qualidade de vida.   📍 Localizado no bairro Coronel Brito 💰 Apenas R$ 180.000,00   Uma ótima opção para sair do aluguel ou investir em um imóvel com excelente potencial! Entre em contato e agende sua visita.   📞 (51) 99588-7205  
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE231

- Referência: GE231
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 225.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 42,60 m²
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de saúde
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: O que mais chama atenção nesse geminado é como a claridade entra fácil pelas janelas, algo que quem busca uma unidade de esquina sabe que faz toda a diferença no dia a dia. Você entra e percebe que o espaço foi bem aproveitado, sem corredores inúteis que só servem para perder metragem. É o tipo de imóvel prático, com o acabamento em piso cerâmico que facilita a limpeza e aquela churrasqueira indispensável para o churrasco de domingo, sem precisar de grandes manobras. É um lugar que transmite uma sensação de ordem, de que cada móvel vai ter o seu lugar certo nos dois dormitórios. Para quem já rodou o bairro São Francisco Xavier, sabe que estar perto de tudo — da padaria ao posto de saúde — economiza um tempo precioso que a gente nem sempre coloca no papel. O terreno de esquina e a pavimentação em paralelepípedo garantem uma base sólida para quem está buscando sair do aluguel com a certeza de que o patrimônio está bem alocado. É uma compra racional, focada em quem precisa de uma estrutura pronta, funcional e com a segurança de morar em uma região de Venâncio Aires que tem tudo à mão. Se os planos batem com o que você viu aqui, uma visita rápida resolve qualquer dúvida restante. Mais inforações: (51)996026671
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260512105000770.jpeg)
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### Casa Geminada - GE230

- Referência: GE230
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,60 m²
  - Área do terreno: 42,60 m²
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de saúde
  - Praça
  - Supermercado
- Descrição: Casa Geminada para Venda no bairro São Francisco Xavier em construção. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Privativa de 42,60 m², Área Construída com 42,60 m².  Contato para visitas: (51)996026671 Valor do Imóvel R$ 200.000,00. Acabamentos: Piso cerâmico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Energia Elétrica, Rede Hídrica. Lazer: Churrasqueira. Pavimentação: Paralelepípedo. Proximidades: Escola, Farmácia, Creche, Padaria/Confeitaria, Posto de saúde, Praça, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605121049185352.jpeg)
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### Casa Geminada - GE229

- Referência: GE229
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 40,31 m²
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Posto de saúde
  - Restaurante
- Descrição: Geminado à venda no Bairro Santa Tecla – apenas R$ 185.000,00 Excelente oportunidade para conquistar seu imóvel próprio em uma localização privilegiada! Este geminado conta com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma planta pensada para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. Localizado no bairro Santa Tecla, em uma região tranquila e em constante valorização, próximo de escolas, posto de saúde, mercados e diversos comércios essenciais, proporcionando mais comodidade para você e sua família. ✨ Seu novo lar com ótimo custo-benefício, em um bairro que cresce a cada dia. Entre em contato e agende sua visita! 📞 (51) 99588-7205
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE228

- Referência: GE228
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Coronel Brito
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 40,15 m²
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 410,00
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE227

- Referência: GE227
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Coronel Brito
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 151,83 m²
  - Área do terreno: 58,68 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Valor por m²: R$ 3.919,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605071721556472.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260507172200477.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260507172209265.jpg)
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### Apartamento - AP294

- Referência: AP294
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 239.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
  - Sacada Fechada
  - Salão de Festas
- Acabamentos:
  - Laminado
- Lazer:
  - Espaço Kids no Prédio
  - Pátio
  - Piscina
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Viver na Aviação significa estar em um dos bairros que mais amadurece em infraestrutura e valorização na região, um movimento que o comprador atento já percebeu no mercado. Este apartamento de 50 metros quadrados no Residencial Recanto dos Pássaros resolve a dúvida de quem busca o equilíbrio entre segurança e liberdade, especialmente por ser uma unidade térrea que entrega o diferencial de um pátio privativo. O acabamento em laminado traz o conforto térmico necessário para o dia a dia, enquanto a sacada fechada amplia as possibilidades de uso da sala em qualquer estação. No condomínio, o monitoramento por câmeras e o portão eletrônico garantem a tranquilidade de quem investe em patrimônio sólido, somando-se ao lazer prático da piscina, salão de festas e espaço kids. É um imóvel resolvido, com vaga de garagem e custo fixo de manutenção condizente com a realidade de quem prioriza o planejamento financeiro sem abrir mão do bem-estar. Caso este perfil de planta com área externa faça sentido para sua dinâmica atual, agende uma visita para avaliar de perto a iluminação e o espaço.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606011459396051.jpeg)
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### Casa - CA292

- Referência: CA292
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 332,67 m²
  - Área do terreno: 145,91 m²
- Gerais:
  - Com Grade
  - Pé direito alto
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Lareira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Restaurante
- Valor por m²: R$ 6.099,00
- Descrição: Linda casa de alto padrão em estilo contemporâneo, localizada em uma região de grande valorização em Venâncio Aires, próxima ao Parque do Chimarrão. Com 145,91m² de área construída, o imóvel conta com ambientes amplos e integrados, cozinha com espaço gourmet e churrasqueira, sala de estar/jantar, lareira, lavanderia, banheiro social e garagem para dois carros. Possui dois dormitórios, sendo uma suíte, com possibilidade de transformar em três dormitórios através de divisão em drywall. Conta ainda com excelente padrão de acabamento, incluindo porcelanato, laje de concreto, rebaixo em gesso, tubulação para água quente, aberturas em alumínio e vidro, além de pátio totalmente fechado. Um imóvel moderno, sofisticado e pensado para proporcionar conforto e valorização. 📲 Entre em contato para mais informações.
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE226

- Referência: GE226
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 126,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Acabamentos:
  - Acabamentos em alumínio
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de saúde
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Geminado novo, seu novo endereço ja esta completo. Esse geminado co 60m² de área construída e patio privativo aos fundos. Com excelente padrão de acabamentos e uma planta funcional. O pátio nos fundos com churrasqueira é o ponto alto para quem busca solidez patrimonial no bairro Santa Tecla. Estar perto de mercdo e ter escola, creche e posto de saúde a poucos minutos de caminhada garante que o imóvel mantenha liquidez constante. Não é apenas uma casa, é um terreno de 126 metros quadrados com infraestrutura pronta, asfalto na porta e rede hídrica estável. O investimento faz sentido porque une a segurança de uma construção nova com uma localização que já possui conveniências consolidadas, como padarias e restaurantes. Se você já rodou a cidade e comparou metragens, sabe que encontrar frente de terreno com essa medida nessa faixa de mercado é raro. Vale agendar uma visita para entender como a planta se comporta na prática. Agende sua visita: (51)996026671 Valor: 320 mil financiável.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605051810058132.jpeg)
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### Sobrado - SO053

- Referência: SO053
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: O encaixe da esquadria e a espessura das paredes na entrada deste sobrado no Santa Tecla já denunciam que a construção foi pensada para durar décadas, longe de ser apenas mais um projeto subido às pressas. Você percebe o valor do investimento no silêncio da sala e no conforto térmico que só um imóvel bem estruturado entrega no dia a dia. Esqueça as plantas apertadas que dominam o mercado atual; aqui o espaço é real, com cômodos amplos que aceitam mobília de verdade sem comprometer a circulação. A vizinhança é consolidada, o que garante a preservação do seu patrimônio e a tranquilidade de quem já cansou de procurar e sabe reconhecer quando o padrão construtivo justifica cada centavo. Trata-se de uma oportunidade sólida para fechar o ciclo de buscas com a certeza de ter encontrado um endereço que aguenta o teste do tempo. Se você valoriza solidez e quer parar de visitar imóveis medianos, vale a pena agendar um horário para conferir o que as fotos não mostram.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605051515004102.jpeg)
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### Apartamento - AP293

- Referência: AP293
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Sacada Fechada
  - Salão de Festas
- Acabamentos:
  - Laminado
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento para Venda, Recanto dos Pássaros no bairro Aviação, localizado na cidade de Venâncio Aires / RS. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado.  Área Privativa de 50 m². Valor do Imóvel R$ 240.000,00. Agende sua visita: (51) 99602-6671 Acabamentos: Laminado, Piso cerâmico. Características: Portão Eletrônico, Cerca Elétrica, Hall de Entrada, Interfone, Sacada Fechada, Salão de Festas. Cômodos: Cozinha. Infraestrutura: Rede Hídrica. Lazer: Churrasqueira, Piscina, Salão de Festas no Prédio. Pavimentação: Paralelepípedo. Proximidades: Escola, Farmácia, Creche, Padaria/Confeitaria, Posto de gasolina, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605050908088787.jpeg)
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### Casa Geminada - GE225

- Referência: GE225
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 459.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 99,92 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Calçamento
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Academia
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.593,00
- Descrição: Viver no Bela Vista é estar perto de tudo o que resolve o dia a dia, da padaria ao mercado, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial em Venâncio Aires. Esta casa de quase 100 m² entrega a solidez que quem pesquisa o mercado busca: construção nova, acabamento em porcelanato e gesso, com entrega prevista para 2026. São três dormitórios, incluindo uma suíte, pensados para quem valoriza patrimônio e espaço bem aproveitado. No fundo, o pátio com churrasqueira e o chimarródromo criam o cenário exato para o final de semana. É um imóvel com planta inteligente, lavabo independente e área de serviço separada, garantindo a funcionalidade de uma casa definitiva. Um investimento seguro para quem cansou de procurar e quer fixar raízes em um lugar com potencial claro de valorização. Vale a pena conferir os detalhes da planta e a posição solar pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605041546183486.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605041545305049.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605041545304498.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605041545301778.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605041545316860.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605041545315695.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260504154620317.jpeg)
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### Casa Geminada - GE224

- Referência: GE224
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Macedo
- Valor: R$ 289.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 53,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Creche
- Valor por m²: R$ 5.533,00
- Descrição: Casa de esquina! Morar perto da escola dos filhos resolve metade da logística do dia e ganha tempo para o que importa. Essa casa geminada no bairro Macedo entrega exatamente essa praticidade, com o asfalto na porta e uma estrutura sólida que foge do comum. O acabamento em porcelanato retificado e as aberturas em alumínio branco mostram um cuidado técnico que valoriza o patrimônio a longo prazo. São 45 m² bem resolvidos, mas o diferencial está no espaço externo: um pátio generoso na frente e nos fundos, com 8,50 metros de largura, ideal para quem não abre mão da churrasqueira e de um quintal privativo. O projeto utiliza telhas planas de concreto, garantindo durabilidade e isolamento térmico superior. Com entrega prevista para junho de 2026, é o momento de garantir a unidade em uma região que se consolida pela infraestrutura e segurança, já com muros frontais e cercamento lateral prontos. Se você busca um endereço definitivo para a família com a certeza de um bom investimento, vale conferir os detalhes desta planta.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606011514442339.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605041509144073.jpeg)
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### Casa Geminada - GE224

- Referência: GE224
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Macedo
- Valor: R$ 249.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 98,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Creche
- Valor por m²: R$ 5.533,00
- Descrição: Morar perto da escola dos filhos resolve metade da logística do dia e ganha tempo para o que importa. Essa casa geminada no bairro Macedo entrega exatamente essa praticidade, com o asfalto na porta e uma estrutura sólida que foge do comum. O acabamento em porcelanato retificado e as aberturas em alumínio branco mostram um cuidado técnico que valoriza o patrimônio a longo prazo. São 45 m² bem resolvidos, mas o diferencial está no espaço externo: um pátio generoso na frente e nos fundos, com 8,50 metros de largura, ideal para quem não abre mão da churrasqueira e de um quintal privativo. O projeto utiliza telhas planas de concreto, garantindo durabilidade e isolamento térmico superior. Com entrega prevista para junho de 2026, é o momento de garantir a unidade em uma região que se consolida pela infraestrutura e segurança, já com muros frontais e cercamento lateral prontos. Se você busca um endereço definitivo para a família com a certeza de um bom investimento, vale conferir os detalhes desta planta.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202605041457364744.jpeg)
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### Terreno - TE157

- Referência: TE157
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Pavimentação:
  - Calçamento
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 43.333,00
- Descrição: Para você que deseja morar ou investir, veja essa opção de terreno plano, com ótima orientação solar, frente norte e rua pavimentada. Ficou fácil escolher este lote para realização do seu sonho. Me chame agora e vamos conhecer! (51)9.8925-6050
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202604291801101989.jpeg)
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### Apartamento - AP0292

- Referência: AP0292
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.300,00
**Imagens:**

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### Sobrado - SO059

- Referência: SO059
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 278.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado em ótima localização, pensado para o seu conforto no dia a dia ✨🏡 Com 85m² de área privativa, este imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, contando com 2 dormitórios, 2 banheiros, além de excelente aproveitamento dos espaços. No imóvel permanecem o móvel da cozinha planejada e 2 aparelhos de ar-condicionado, agregando praticidade e conforto. Conta ainda com pátio fechado e portão eletrônico, trazendo mais segurança para sua família. 📍 Frente asfaltada e localização privilegiada, próximo a mercados, comércios e tudo o que você precisa no dia a dia. Um imóvel pronto para morar, em uma região que valoriza qualidade de vida. Se quiser conhecer, entre em contato: (51) 99588-7205 📲
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE223

- Referência: GE223
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 155,02 m²
  - Área do terreno: 54,28 m²
- Gerais:
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Geminado com pátio amplo na Santa Tecla – oportunidade! Se você procura um imóvel com bom espaço externo e localização prática, essa pode ser a escolha certa 👇 ✨ Destaques do imóvel: ✔️ Aproximadamente 55m² de área construída ✔️ Terreno com 155m² ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sala e cozinha integradas (mais amplitude no dia a dia) ✔️ Banheiro social ✔️ Pátio fechado na frente e nos fundos ✔️ Fundos com ótimo espaço – ideal pra quem quer ampliar, fazer área gourmet ou aproveitar com a família 🌿 📍 Localização: * Bairro Santa Tecla * Pertinho do mercado Goldman * Fácil acesso ao centro da cidade * Próximo a comércios e serviços * Rua pavimentada 💰 Valor: R$ 270.000 💡 Um imóvel perfeito pra quem quer sair do aluguel e ainda ter espaço de verdade, coisa rara nessa faixa de valor! 📲 Me chama no WhatsApp: 51 99727-4276 e agenda tua visita!
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### Apartamento - AP0291

- Referência: AP0291
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento à venda com excelente localização, a apenas duas quadras da principal rua da cidade, próximo ao centro e cercado por diversos pontos comerciais, oferecendo praticidade e comodidade no dia a dia. Com 72m² de área privativa, o imóvel se destaca pelo bom aproveitamento dos espaços, além de ser bem iluminado e ventilado. Possui dois dormitórios, sala de estar aconchegante, cozinha separada, banheiro mobiliado e vaga de garagem coberta. Permanecem no imóvel um aparelho de ar-condicionado e roupeiro no segundo dormitório, agregando ainda mais valor e praticidade. O prédio conta com apenas dois apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade aos moradores. Uma excelente opção para quem busca conforto, boa localização e um ótimo custo-benefício. Valor de venda: R$ 190.000,00 Para mais informações ou agendar uma visita: (51) 99588-7205.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202604201407106767.jpeg)
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### Casa Geminada - GE222

- Referência: GE222
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 88,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.829,00
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE221

- Referência: GE221
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Calçamento
- Valor por m²: R$ 5.600,00
- Descrição: Casa Geminada à venda no bairro Bela Vista – Venâncio Aires/RS Excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, funcional e com ótimo aproveitamento de espaço! A casa conta com 50 m² de área construída, distribuídos em: 2 dormitórios 1 banheiro Sala de estar Cozinha Área de serviço / lavanderia 1 vaga de garagem Pátio privativo com churrasqueira Imóvel construído em 2026, com acabamentos de qualidade: ✨ Piso cerâmico retificado ✨ Roda-forro em gesso ✨ Rodapés instalados ✨ Imóvel com grade Conta ainda com: ✔ Energia elétrica instalada ✔ Rede hídrica ✔ Pátio e quintal ✔ Rua com calçamento 💰 Valor: R$ 280.000,00 Uma ótima opção para quem deseja sair do aluguel ou investir em um imóvel novo e bem localizado.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0290

- Referência: AP0290
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Posto de saúde
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Seu novo lar espera por você no Centro! Excelente apartamento à venda, com 58 m² de área privativa, muito bem distribuídos em 2 dormitórios, 1 banheiro e ambientes amplos, funcionais e aconchegantes, oferecendo conforto e praticidade para a rotina da sua família. O imóvel conta com churrasqueira, perfeita para aproveitar bons momentos em casa, além de possuir ótima posição solar, proporcionando iluminação natural e ambientes mais agradáveis ao longo do dia. Localizado em prédio com elevador, une comodidade, segurança e a praticidade de estar no Centro, próximo de mercados, farmácias, escolas, bancos e tudo o que facilita o dia a dia. Uma oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida, excelente localização e um imóvel com grande potencial de valorização. 📞 Entre em contato para mais informações: (51) 99588-7205
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### Apartamento - AP0289

- Referência: AP0289
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Cruzeiro
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 122,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento de alto padrão, pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e uma vista que faz diferença no dia a dia. Com mais de 120m² de área privativa, o imóvel conta com ambientes amplos, bem distribuídos e praticamente todo mobiliado com móveis sob medida, trazendo praticidade e elegância em cada detalhe. O acabamento em gesso rebaixado reforça o padrão diferenciado do apartamento. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, proporcionando mais privacidade e conforto. A área social é integrada e ideal para receber, com excelente iluminação natural. Localizado próximo ao centro, o imóvel se destaca também pela vista privilegiada — com um pôr do sol incrível e uma linda vista da cidade, incluindo a charmosa igreja matriz de Venâncio Aires. O apartamento fica no 4º andar, com elevador, e conta com 1 vaga de garagem coberta. ✔ Mais de 120m² privativos ✔ 3 dormitórios (1 suíte com sacada) ✔ Móveis sob medida ✔ Rebaixo em gesso ✔ Vista incrível do pôr do sol e da cidade ✔ Próximo ao centro ✔ 4º andar com elevador ✔ 1 vaga de garagem coberta 💰 De R$ 695.000 por um imóvel desse padrão — oportunidade real de mercado. Entre em contato e agende sua visita: 📲 51 99727-4276
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE235

- Referência: GE235
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 98,32 m²
  - Área do terreno: 55,35 m²
- Gerais:
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Descrição: 🚨 BAIXOU DE R$ 250.000 PARA R$ 240.000! 🚨 Se você procura seu primeiro imóvel ou uma excelente oportunidade de investimento, essa é a hora! 🏡 Geminado com 55,35m² de área privativa ✅ 2 dormitórios ✅ 1 banheiro ✅ 1 vaga de garagem ✅ Pátio fechado na frente e nos fundos ✅ Próximo ao centro da cidade ✅ Será entregue totalmente pintado Um imóvel funcional, aconchegante e com espaço externo para você aproveitar com a família, pets ou até criar aquele cantinho de lazer que sempre sonhou. 💰 De R$ 250.000 por apenas R$ 240.000 Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo! 📲 Quer conhecer pessoalmente? Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp: (51) 9.8925-6050 #desconto #imovel #lar
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### Casa Geminada - GE220

- Referência: GE220
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 212.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 47,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Calçamento
- Descrição: Sabe aquele imóvel que parece simples… mas quando tu olha melhor, entrega muito mais? 👀 Esse geminado na Bela Vista é exatamente isso. São aproximadamente 50m² muito bem aproveitados, com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas (aquele espaço que faz sentido no dia a dia) e um banheiro. Mas o diferencial mesmo tá nos detalhes que mudam a rotina: ✔️ Pátio fechado na frente — mais privacidade e segurança ✔️ Espaço com churrasqueira nos fundos, fechado e com vidro — dá pra usar no inverno, na chuva… ou quando bate aquela vontade de receber alguém sem depender do tempo 🍷🔥 É aquele tipo de imóvel ideal pra quem quer começar, investir ou sair do aluguel com algo que já entrega conforto de verdade. 💰 Investimento: R$ 212.000 Se tu olha pra esse tipo de imóvel e pensa “é isso que eu preciso”, me chama que eu te mostro melhor 😉
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### Casa Geminada - GE219

- Referência: GE219
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Santa Tecla
- Zona: Lot. Peiter
- Valor: R$ 199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 49,58 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: Sabe aquele imóvel que entrega mais do que você espera pelo valor? Olha esse aqui 👇 Geminado de esquina no Loteamento Piter, Santa Tecla, perfeito pra quem busca praticidade, tranquilidade e um espaço externo que faz diferença no dia a dia. São 50m² bem distribuídos, com vaga de garagem e um pátio lateral que valoriza muito o imóvel — ideal pra quem gosta de ter um espacinho ao ar livre, seja pra relaxar ou deixar tudo mais bonito. O loteamento é super calmo e reservado, com acesso praticamente só de moradores — sem movimento de rodovia, trazendo mais segurança e sossego. Nos fundos, o imóvel já conta com uma solução inteligente: fechamento com vidro, permitindo usar o espaço mesmo em dias de chuva — perfeito pra lavanderia ou apoio no dia a dia. E o pátio? Um charme à parte: 🌿 Graminha bem cuidada 🌳 Árvores que dão vida ao espaço 🪨 Detalhes decorativos com pedras Tudo pensado pra deixar o ambiente aconchegante e bonito. 💰 R$ 210 mil — excelente oportunidade pra sair do aluguel ou investir! Se fizer sentido pra você, me chama que te mostro melhor 👇 📲 51 99727-4276
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### Apartamento - GE218

- Referência: GE218
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Santa Tecla
- Zona: Lot. Peiter
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 39,80 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: 🏡 Geminado – Bairro Santa Tecla | Loteamento Peiter Localizado na entrada do Loteamento Peiter, em uma região tranquila e com pouco fluxo, este geminado é uma ótima opção para quem busca praticidade e um bom custo-benefício. Com 39m² de área privativa, o imóvel oferece 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha integradas, criando um ambiente funcional e acolhedor. Nos fundos, conta com um espaço aberto com lavanderia e churrasqueira, ideal para o dia a dia e momentos de lazer. 💰 Valor de investimento: R$ 210.000 Uma oportunidade acessível, perfeita para quem quer conquistar o primeiro imóvel ou investir com segurança.
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE216

- Referência: GE216
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Santa Tecla
- Região: Lot. Peiter
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 39,40 m²
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: 🏡 Geminado de Esquina – Bairro Santa Tecla | Loteamento Peiter Localizado na entrada do Loteamento Peiter, no bairro Santa Tecla, este geminado de esquina é ideal para quem busca tranquilidade, boa localização e um espaço externo que faz diferença no dia a dia. O imóvel conta com 39m² bem distribuídos, oferecendo 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha integradas — garantindo praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes. O grande diferencial está no pátio lateral, exclusivo da unidade de esquina, proporcionando mais espaço para lazer, pets ou até futuras ampliações. Nos fundos, conta com área aberta com lavanderia e churrasqueira, perfeita para momentos de convivência. 💰 Valor de investimento: R$ 215.000 Uma excelente oportunidade para quem quer sair do aluguel e conquistar seu espaço com mais liberdade.
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### Casa - CA291

- Referência: CA291
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 147,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Forro de madeira
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: O que faz alguém decidir que finalmente encontrou o lugar certo em Venâncio Aires? Geralmente é o equilíbrio entre metragem útil e uma localização que simplifica a rotina, exatamente o que esta casa no bairro São Francisco Xavier entrega. São 147 m² de área construída em um terreno de 11x25 metros, dimensões que garantem o respiro necessário para uma família com três dormitórios, incluindo uma suíte privativa. O imóvel já vem equipado com móveis planejados na cozinha e banheiros, e a segurança de um pátio totalmente gradeado com portão eletrônico, detalhes que pesam na hora de proteger o patrimônio e evitar gastos imediatos com reformas ou adaptações básicas. É o tipo de investimento sólido para quem já cansou de ver opções que exigem grandes concessões. Aqui, o cotidiano acontece a poucos passos de tudo o que importa: a padaria, a farmácia, a escola dos filhos e o supermercado estão na vizinhança imediata. A estrutura interna mistura o prático piso cerâmico com o acolhimento do forro de madeira, criando um ambiente pronto para morar. O diferencial para os momentos de descanso fica nos fundos, onde o espaço gourmet com churrasqueira transforma o pátio em um ponto de encontro particular. Se você busca a confirmação de que é possível unir conveniência urbana e uma planta bem resolvida, vale a pena agendar uma visita para entender as proporções reais deste imóvel. Agende sua visita (51)99602-6671  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603260948293104.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603260948311012.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603260948308202.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603260948317576.jpeg)
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- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603260948328231.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603260948329700.jpeg)


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### Casa Geminada - GE215

- Referência: GE215
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 226.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,35 m²
  - Área do terreno: 50,35 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
- Acabamentos:
  - Acabamentos em alumínio
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Casa Geminada para Venda no bairro São Francisco Xavier, localizado na cidade de Venâncio Aires / RS. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Construída com 50,35 m². Valor do Imóvel R$ 226.000,00. Unidade meio                              R$256.00,00 Unidade Esquina Acabamentos: Acabamentos em alumínio, Piso cerâmico. Características: Roda Forro de Gesso. Cômodos: Cozinha, Lavanderia. Infraestrutura: Energia Elétrica, Rede Hídrica. Lazer: Churrasqueira. Pavimentação: Paralelepípedo. Proximidades: Escola, Farmácia, Academia, Creche, Padaria/Confeitaria, Restaurante, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603241419094534.jpeg)
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### Sobrado - SO058

- Referência: SO058
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 162,06 m²
  - Área total: 162,06 m²
  - Área do terreno: 96,88 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Acabamentos em madeira
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Esse sobrado em São Francisco Xavier com área construída de 96,88 m² e de 162 m² de área total e uma construção robusta, pensada para quem quer espaço e praticidade. A estrutura conta com: Sala de estar, sala de jantar e cozinha que permanece com oveis projetados, lavabo e área coberta com churrasqueira mais patio na parte térrea do sobrado. O Patio nos fundos é o ponto alto para quem valoriza o tempo livre e com a família. Tem churrasqueira para o churrasco de domingo e espaço suficiente para as crianças ou para o pet circularem sem aperto. A localização ajuda muito a rotina: dá para resolver a vida a pé, com mercado, farmácia, academia e creche logo ali perto da comunidade. É o tipo de imóvel para quem já pesquisou o mercado de Venâncio Aires e sabe que encontrar uma casa com essa metragem e infraestrutura pronta, sem precisar de reforma, é o passo certo para consolidar o patrimônio. Se a ideia é parar de procurar e começar a morar bem, vale a pena agendar uma visita e sentir o espaço pessoalmente. IMPORTANTE: aceita apartamento terreo na negociação. Agende sua visita (51)996026671 ​​​
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603241451242395.jpeg)
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### Casa Geminada - GE214

- Referência: GE214
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 369.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
  - Jardim de inverno
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Jardim de Inverno
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Calçamento
- Proximidades:
  - Creche
  - Posto de gasolina
- Descrição: O Xangrilá é aquele loteamento onde o silêncio ainda dita o tom e a valorização acontece rápido. Esta casa geminada de 68 m² entrega exatamente o que quem busca segurança patrimonial espera de um lançamento para 2026. São dois dormitórios, incluindo uma suíte, com acabamento em porcelanato e gesso que elevam o padrão visual do imóvel. O jardim de inverno traz luz natural para o interior, enquanto o espaço gourmet com churrasqueira e o pátio privativo resolvem o lazer de fim de semana sem precisar sair de casa. A estrutura conta com lavabo, área de serviço separada e grades já instaladas. É uma construção sólida, pensada para quem cansou de procurar e quer fechar negócio em um lugar planejado, perto de creche e serviços essenciais. O chimarródromo no pátio reforça o clima de vizinhança tranquila que o bairro oferece. Se o seu plano é estabilidade e um imóvel novo, vamos agendar uma visita para você ver os detalhes de perto.
**Imagens:**

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### Terreno - TE156

- Referência: TE156
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 363,00 m²
- Valor por m²: R$ 468,00
- Descrição: O Xangrilá é hoje onde todo mundo quer construir. É o bairro que dita o ritmo de valorização na cidade e encontrar um lote vazio por lá exige rapidez. Este terreno entrega exatos 363 m² de área limpa, com uma geometria retangular clássica de 11 metros de frente por 33 metros de profundidade. É o espaço exato para projetar uma casa ampla, com área de lazer nos fundos e recuos que garantem privacidade real. O solo está pronto. As medidas são precisas. Você investe no metro quadrado mais desejado da região e garante um patrimônio sólido em uma vizinhança que só cresce. Quem pesquisa o mercado sabe que oportunidades nesse quadrante duram pouco. Vale a pena passar na frente e conferir o potencial desse endereço antes que o muro do vizinho suba. Se os seus planos de construção são para curto prazo, este é o ponto. Caso queira entender melhor a vizinhança e o posicionamento do lote, podemos conversar.
**Imagens:**

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### Casa - CA290

- Referência: CA290
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Cidade Nova
- Valor: R$ 799.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
**Imagens:**

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### Casa - CA289

- Referência: CA289
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Morsch
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,95 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Seu novo lar próximo ao centro – praticidade, conforto e potencial de renda em um só lugar Imagine viver perto de tudo o que você precisa no dia a dia, com a tranquilidade de um imóvel moderno e bem planejado. Esta casa, com pouco tempo de construção, une funcionalidade, espaço e versatilidade em cada detalhe. Com excelente distribuição, o imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros Ambientes amplos e bem iluminados 3 vagas de garagem cobertas Um dos grandes diferenciais está no porão, que dispõe de quarto, banheiro e cozinha, oferecendo a possibilidade de uso independente — ideal para gerar renda com aluguel ou acomodar familiares com mais privacidade. Localizada próxima ao centro de Venâncio Aires, esta é a oportunidade perfeita para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto. 💰 Valor: R$ 850.000,00 Para mais informações ou agendar sua visita: 📞 (51) 99588-7205
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603171205339751.jpeg)
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### Casa - CA288

- Referência: CA288
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Cidade Alta
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 235,82 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Piso Polido
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Jardim de Inverno
  - Placa solar
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Fogão em Chapa
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Casa à venda a apenas uma quadra do centro de Venâncio Aires – Ampla, reformada e com excelente padrão de acabamento Se você busca localização privilegiada e conforto, este imóvel é a escolha ideal! Localizada a apenas uma quadra do centro, esta casa conta com mais de 235m² de área construída em um terreno de 13,5 x 22 metros, oferecendo muito espaço e praticidade no dia a dia. O imóvel foi recentemente reformado e possui: 3 dormitórios 4 banheiros Ambientes amplos e bem distribuídos Acabamentos em madeira à vista, trazendo charme e sofisticação Piso em porcelanato Permanecem 3 aparelhos de ar-condicionado 10 placas solares Além de toda a  estrutura, a casa está em uma das melhores localizações da cidade, ideal tanto para moradia quanto investimento. 📍 Estuda possibilidade de receber terreno no negócio Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: 📞 (51) 99588-7205
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603171124112028.jpeg)
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### Casa Geminada - GE213

- Referência: GE213
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 47,00 m²
- Gerais:
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Acabamentos em madeira
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Pavimentação:
  - Calçamento
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sair do aluguel hoje significa trocar a incerteza pela escritura na mão. Você estaciona o carro na vaga privativa e entra em um espaço pensado para otimizar o dia a dia. São 47 metros quadrados bem distribuídos, com acabamento em piso cerâmico retificado e detalhes em madeira que elevam o padrão visual da casa. A cozinha é integrada e a área de serviço fica separada, mantendo a organização da rotina. É o imóvel que se encaixa no programa Minha Casa Minha Vida, garantindo as melhores condições de financiamento para quem quer segurança patrimonial. O bairro Bela Vista coloca supermercado e farmácia no seu caminho, facilitando a logística de quem não tem tempo a perder. O calçamento na porta e o rodapé instalado mostram o cuidado com a entrega. Você percebe o valor do investimento assim que cruza a porta. É uma decisão sólida para quem acompanhou o mercado e sabe que unidades assim vendem rápido. Se você busca o primeiro imóvel com qualidade construtiva, vale agendar uma visita para entender as passagens de luz e o aproveitamento de cada cômodo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603171102206824.jpeg)
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### Terreno - TE155

- Referência: TE155
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 106.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 299,87 m²
- Valor por m²: R$ 353,00
- Descrição: Onde colocar o capital para garantir um retorno sólido sem as oscilações do mercado financeiro. Este lote no São Francisco Xavier resolve essa equação por ser uma entrega pronta para construir ou valorizar. São 299,87 m² muito bem distribuídos, com uma frente de 11 metros que permite projetos arquitetônicos modernos e funcionais. As laterais de 27,27 metros dão o fôlego necessário para quem planeja uma casa com pátio ou quer erguer um imóvel que se destaque na vizinhança em Venâncio Aires. A localização em um bairro com perfil residencial estabelecido transforma o terreno em um ativo de segurança patrimonial imediata. Quem pesquisa a região sabe que espaços com essa metragem e topografia regular estão ficando escassos. É o tipo de compra racional, baseada em números e na metragem exata, que faz sentido para quem busca sair do aluguel ou diversificar os investimentos com algo palpável. Se a ideia é construir para vender ou morar, a base está pronta para receber o alicerce. Podemos conversar sobre como este lote se encaixa nos seus planos atuais.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603181129071667.jpeg)
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### Casa - CA287

- Referência: CA287
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Monitoramento por Câmeras
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Casa à venda no Bairro Bela Vista – Conforto, segurança e ótima localização! Imóvel localizado em terreno alto, medindo 10x33 metros, totalmente cercado, proporcionando mais segurança e privacidade para você e sua família. A casa possui 95m² de área construída, muito bem distribuídos em: 2 dormitórios 1 banheiro com box de vidro 2 salas aconchegantes Cozinha funcional Churrasqueira, ideal para momentos de lazer Área de serviço Garagem para dois carros Além disso, o imóvel conta com sistema de alarme, câmeras de monitoramento na frente e nos fundos, e portão eletrônico, garantindo mais tranquilidade no dia a dia. 💰 Valor: R$ 395.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: 📞 (51) 99588-7205
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260317103221772.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603171032226274.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603171032239358.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603171032243009.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260317103224815.jpeg)
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- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603171032264960.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603171032278305.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603171032285595.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260317103228365.jpeg)


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### Casa - CA286

- Referência: CA286
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: União
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Pomar
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Creche
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro União, localizado na cidade de Venâncio Aires / RS.  Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem.  Área Construída com 140,00 m², Área do Terreno com 600,00 m², Frente do terreno com 20 Metros, Fundos do terreno com 20 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30 Metros, Lateral direita do terreno com 30 Metros. Valor do Imóvel R$ 380.000,00. Acabamentos: Forro em PVC, Piso cerâmico. Características: Portão Eletrônico, Com Grade. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavanderia. Infraestrutura: Pomar. Lazer: Churrasqueira, Pátio. Pavimentação: Paralelepípedo. Proximidades: Escola, Creche, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603111522521526.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603111522506910.jpeg)
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### Casa Geminada - Código 4165224

- Referência: Código 4165224
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 258.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 49,96 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Academia
  - Restaurante
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.164,00
- Descrição: Este lindo geminado é a escolha ideal para quem busca conforto, qualidade e um excelente aproveitamento de espaço. Com aproximadamente 50 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo alto padrão de acabamento. O construtor é reconhecido pelo capricho em cada detalhe da entrega, trazendo diferenciais que fazem toda a diferença no dia a dia, como porcelanato de qualidade, cuba e pia modernas, além de acabamentos bem executados. O imóvel conta com 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha integradas, criando um ambiente funcional e aconchegante para a rotina da família. Outro grande destaque é a churrasqueira, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares. Nos fundos, o geminado possui um amplo pátio com aproximadamente 11 metros, oferecendo muito espaço para quem deseja fazer um quiosque, colocar piscina, ter pets ou simplesmente aproveitar uma área externa diferenciada algo raro nesse tipo de imóvel. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, bem construído e com um pátio acima da média.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603051604358073.jpeg)
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### Casa Geminada - GE210

- Referência: GE210
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 355.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 79,18 m²
  - Área do terreno: 79,18 m²
- Gerais:
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Acabamentos em alumínio
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Supermercado
- Descrição: Casa Geminada para Venda no bairro Bela Vista, localizado no Loteamento Anjos II. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Área Privativa de 79,18 m², Área Construída com 79,18 m², Área do Terreno com 137,50 m², Frente do terreno com 5 Metros, Fundos do terreno com 5 Metros, Lateral esquerda do terreno com 27,50 Metros, Lateral direita do terreno com 27,50 Metros. Valor do Imóvel R$ 355.000,00. Acabamentos: Acabamentos aberturas em alumínio, porta principal em madeira, teto com acabamentos em gesso com iluinação led, piso em porcelanato. Características: Com Grade. Lazer: Churrasqueira, Pátio. Pavimentação: Paralelepípedo. Proximidades: Escola, Farmácia, Academia, Creche, Padaria/Confeitaria, Posto de gasolina, Praça, Supermercado. Agende sua Visita: (51)99602-6671
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603301603362495.jpeg)
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### Casa Geminada - GE209

- Referência: GE209
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Acabamentos:
  - Acabamentos em alumínio
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Supermercado
- Descrição: Casa Geminada para Venda no bairro Santa Tecla, localizado na cidade de Venâncio Aires / RS. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2026. Área Privativa de 40 m². Valor do Imóvel R$ 220.000,00. Acabamentos: Acabamentos em alumínio. Cômodos: Cozinha, Lavanderia. Infraestrutura: Energia Elétrica, Rede Hídrica. Lazer: Churrasqueira. Pavimentação: Asfalto. Proximidades: Farmácia, Creche, Padaria/Confeitaria, Posto de gasolina, Praça, Supermercado. AGENDE SUA VISITA (51)99602-6671  
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE208

- Referência: GE208
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Parque do Chimarrão
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
- Acabamentos:
  - Acabamentos em alumínio
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 533,00
- Descrição: Imagine viver em uma residência geminada de alto padrão, com 60 m² privativos de puro bom gosto. Ao entrar, você é recebido por uma sala arejada, piso em porcelanato, e roda forro em gesso que confere sofisticação ao ambiente. A cozinha integrada, se comunica com a churrasqueira, a área de serviço e a lavanderia, oferecendo funcionalidade sem abrir mão do estilo. Dois dormitórios dotados de persianas embutidas e esperas para ar-split garantem conforto térmico e privacidade. Nos fundos, um amplo pátio que aguarda suas confraternizações, criando o espaço perfeito para celebrar cada momento em família. Localizada no Parque do Chimarrão, em Venâncio Aires, esta geminada coloca você a poucos passos de pontos essenciais: escola, padaria e confeitaria, posto de gasolina, supermercado, praça e restaurantes. A rua em paralelepípedo, com infraestrutura completa de energia elétrica e rede hídrica, assegura tranquilidade e mobilidade urbana. É no cotidiano do bairro que se revelam encontros espontâneos, seja na caminhada matinal até a confeitaria ou na corrida ao mercado antes do almoço. Não deixe passar a oportunidade de morar onde elegância e praticidade se encontram. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este imóvel foi pensado para encaixar-se ao seu estilo de vida, oferecendo conforto, segurança e momentos inesquecíveis para toda a família. Agende agora sua visita e investa no seu bem estar: (51)99602-6671
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE207

- Referência: GE207
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Acabamentos:
  - Acabamentos em alumínio
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Academia
  - Praça
  - Supermercado
- Descrição: Imagine começar um novo capítulo em Venâncio Aires com uma residência geminada compacta e cuidadosamente planejada em Santa Tecla. Com 40 m² de área construída e privativa, este imóvel oferece dois dormitórios arejados e iluminados, um banheiro social com revestimentos cerâmicos de fácil manutenção e acabamento em alumínio que conferem leveza e durabilidade. A vaga de garagem individual garante praticidade no dia a dia, enquanto a churrasqueira na área externa convida a momentos de convívio e descontração com familiares. Localizado em um bairro que cresce em ritmo acelerado, você estará a poucos passos de escolas, supermercados, praças e equipamentos de saúde e lazer. Imagine aproveitar finais de semana em caminhadas ao ar livre ou treinos matinais na academia vizinha, enquanto seus filhos desfrutam de espaços seguros e acolhedores. Não perca a oportunidade de tornar-se proprietário de um imóvel que equilibra conforto, praticidade e qualidade de vida: agende hoje mesmo sua visita e descubra como este lar pode ser o cenário perfeito para suas melhores memórias. Entre em contato (51)996026671
**Imagens:**

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### Casa - CA285

- Referência: CA285
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 65,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Lareira
  - Pátio
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 4.615,00
- Descrição:   🏡 Casa à Venda no Bairro Bela Vista – Venâncio Aires/RS Se você procura um imóvel completo, com ótimo espaço externo e duas vagas de garagem, essa casa é uma excelente oportunidade! Com 65 m² de área construída, distribuídos de forma funcional, o imóvel conta com: ✔️ 2 dormitórios ✔️ 1 banheiro ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha ✔️ Área de serviço e lavanderia ✔️ 2 vagas de garagem 📐 Terreno com 273 m² (10 x 27,30 m), oferecendo ótimo espaço de pátio e quintal para quem valoriza área externa. ✨ Diferenciais do imóvel: Piso cerâmico Portão eletrônico Imóvel com grade Lareira para os dias mais frios Espaço gourmet com churrasqueira 🌿 Pátio amplo, ideal para momentos em família, pets ou até futuras ampliações. Infraestrutura completa com energia elétrica e rede hídrica. 💰 Valor: R$ 300.000,00 / com quiosque finalizado R$325.000,00 Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a casa ideal para você e sua família! 🏠✨
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0287

- Referência: AP0287
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 163.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 46,44 m²
- Descrição: 🚨 Não é só sobre morar. É sobre entrar antes da valorização. Empreendimento recém-lançado, 24 unidades e já com vários vendidos. ✔ Todos com vaga ✔ Salão de festas 50m² ✔ Espera para elevador ✔ 1 e 2 dormitórios ✔ Obra em 24 meses 💰 A partir de R$ 128 mil Condição facilitada: 3x de R$ 10 mil + 24x sem juros. Pra quem investe, é margem. Pra quem não tem pressa pra se mudar, é a chance de comprar mais barato e morar muito bem quando estiver pronto. Quem entende compra na planta. Quem espera pronto… paga a valorização. Se fizer sentido pra ti, me chama no direct ou no WhatsApp 👇 📲 Bruna Rodrigues – 51 99727-4276
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0286

- Referência: AP0286
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 164.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 46,10 m²
- Descrição: 🚨 Não é só sobre morar. É sobre entrar antes da valorização. Empreendimento recém-lançado, 24 unidades e já com vários vendidos. ✔ Todos com vaga ✔ Salão de festas 50m² ✔ Espera para elevador ✔ 1 e 2 dormitórios ✔ Obra em 24 meses 💰 A partir de R$ 128 mil Condição facilitada: 3x de R$ 10 mil + 24x sem juros. Pra quem investe, é margem. Pra quem não tem pressa pra se mudar, é a chance de comprar mais barato e morar muito bem quando estiver pronto. Quem entende compra na planta. Quem espera pronto… paga a valorização. Se fizer sentido pra ti, me chama no direct ou no WhatsApp 👇 📲 Bruna Rodrigues – 51 99727-4276
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0285

- Referência: AP0285
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 128.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
- Áreas:
  - Área total: 33,38 m²
- Descrição: 🚨 Não é só sobre morar. É sobre entrar antes da valorização. Empreendimento recém-lançado, 24 unidades e já com vários vendidos. ✔ Todos com vaga ✔ Salão de festas 50m² ✔ Espera para elevador ✔ 1 e 2 dormitórios ✔ Obra em 24 meses 💰 A partir de R$ 128 mil Condição facilitada: 3x de R$ 10 mil + 24x sem juros. Pra quem investe, é margem. Pra quem não tem pressa pra se mudar, é a chance de comprar mais barato e morar muito bem quando estiver pronto. Quem entende compra na planta. Quem espera pronto… paga a valorização. Se fizer sentido pra ti, me chama no direct ou no WhatsApp 👇 📲 Bruna Rodrigues – 51 99727-4276
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602191036042375.jpeg)
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### Apartamento - AP0284

- Referência: AP0284
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 155.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 46,10 m²
- Descrição: 🚨 Não é só sobre morar. É sobre entrar antes da valorização. Empreendimento recém-lançado, 24 unidades e já com vários vendidos. ✔ Todos com vaga ✔ Salão de festas 50m² ✔ Espera para elevador ✔ 1 e 2 dormitórios ✔ Obra em 24 meses 💰 A partir de R$ 128 mil Condição facilitada: 3x de R$ 10 mil + 24x sem juros. Pra quem investe, é margem. Pra quem não tem pressa pra se mudar, é a chance de comprar mais barato e morar muito bem quando estiver pronto. Quem entende compra na planta. Quem espera pronto… paga a valorização. Se fizer sentido pra ti, me chama no direct ou no WhatsApp 👇 📲 Bruna Rodrigues – 51 99727-4276
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602191033301385.jpeg)
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### Apartamento - AP0283

- Referência: AP0283
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 230.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,59 m²
  - Área total: 75,59 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.616,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Este apartamento de 63,59 m² privativos, com planta inteligente reúne sala de estar, sacada com churrasqueira, dois dormitórios arejados e um banheiro social , além de área de serviço funcional. Cada ambiente reflete a harmonia entre modernidade e aconchego, ideal para quem busca um lar pronto para receber família e amigos. Pensado para maximizar segurança e conveniência, o Residencial Balos dispõe de portão eletrônico, cerca elétrica, interfone e um hall de entrada que recebe moradores e visitantes com distinção. A vaga de garagem individual assegura praticidade no dia a dia, enquanto a churrasqueira coletiva no condomínio promove momentos de lazer descontraído. A infraestrutura de energia elétrica e rede hídrica está pronta para atender às necessidades cotidianas sem imprevistos, sobre as ruas asfaltadas que valorizam o entorno. Localizado ao lado da Lenz Aviação, este imóvel está rodeado por escola, farmácia, posto de gasolina e supermercado, garantindo deslocamentos rápidos para todas as tarefas rotineiras. Neste apartamento você conquista um estilo de vida completo, equilibrando bem-estar e valorização patrimonial. Agende sua visita e transforme este apartamento no palco das suas melhores memórias: sua nova jornada começa aqui! Neca 996026671
- Observações: Dois apartaentos de fundos doº andar  ambos estão augados valor de 770,00 os oveis da cozinha das fotos não ficam   
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE206

- Referência: GE206
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Parque do Chimarrão
- Valor: R$ 286.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 57,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa Geminada à Venda | Parque do Chimarrão | Venâncio Aires 💰 R$ 300.000,00 Se você procura um imóvel bem localizado, funcional e com excelente aproveitamento de espaço, essa é uma ótima oportunidade! Com 57m² de área interna, essa casa geminada se destaca pelo diferencial na parte frontal: um pátio fechado com portão, totalmente revestido com piso e atualmente utilizado como área social, com mesa de jantar — mas que também pode ser facilmente utilizado como vaga para até 2 carros. Versatilidade que se adapta à sua necessidade! ✨ O imóvel conta com: ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sala de estar aconchegante ✔️ Cozinha com móveis sob medida ✔️ Banheiro ✔️ Lavanderia fechada nos fundos ✔️ Espelhos estrategicamente posicionados, trazendo sensação de amplitude e sofisticação 📍 Localização privilegiada: praticamente ao lado do Supermercado Parema, no Parque do Chimarrão, uma das regiões mais valorizadas de Venâncio Aires atualmente. É um geminado com metragem acima da média dos que estão sendo comercializados hoje, além de estar pronto para morar! 📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto! Bruna Rodrigues – Corretora de Imóveis 📞 WhatsApp: 51 99727-4276
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602111200024184.jpg)
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- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602111159555666.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602111159516132.jpg)
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### Apartamento - AP0282

- Referência: AP0282
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,71 m²
  - Área total: 74,71 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Hall de Entrada
  - Interfone
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Quadras Esportes
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 288,00
- Descrição: Imagine viver em um apartamento no  centro de Venâncio Aires. Cada espaço foi pensado para quem busca conforto e praticidade. Com área total de 74,71 m² e 62,71 m² privativos, a planta inteligente acomoda 2 dormitórios acolhedores, um banheiro e uma ampla sala integrada que convida ao convívio. O imóvel com móveis planejados na cozinha, banheiro e um dos dormitórios; alem de permanecer dois ar condicionados; a cozinha integrada com passa prato e área de lavanderia funcional, garantindo mais espaço e organização no dia a dia. A segurançaé um item muito importante, com Portão eletrônico e cerca elétrica proporcionam total privacidade, enquanto o hall de entrada  e o interfone reforçam a sensação de exclusividade. Para os momentos de descontração, o apartamento oferece churrasqueira para reunir amigos e família. Todo o empreendimento conta com infraestrutura completa de energia elétrica e rede hídrica, pavimentação em paralelepípedo e estacionamento privativo com vaga de garagem coberta. Localizado no bairro Centro, este apartamento coloca você a poucos passos de escola, farmácia, academia, padaria e supermercados, além de restaurantes e posto de gasolina. Essa proximidade resulta em uma rotina mais leve, permitindo aproveitar cada minuto no seu novo lar. Se você está em busca de um espaço vibrante, seguro e pronto para receber sua história, não perca tempo, Agende já sua visita e sinta na prática a experiência de viver bem!! (51)996026671 Neca.   
- Observações: Comissao 6% Apartamento com financiamento ativo,  Posição solar: sacada sul e dormitorios oeste. Moram no apto
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602241050125144.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602241050131279.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602241050129567.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602241050127253.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602241050122083.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602241050124830.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602241050119531.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602241050121392.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602241050125151.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602241050125525.jpeg)


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### Sobrado - SO057

- Referência: SO057
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Acabamentos em alumínio
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: ✨ Duplex com 65 m², com excelente acabamento e o padrão de qualidade. 🔹 Características do imóvel: ✔️ 2 dormitórios ✔️ 1 banheiro ✔️ Sala e cozinha integradas ✔️ Área de serviço  ✔️ 1 vaga de garagem ✔️ Lavabo ✔️ Acabamento em alumínio  ✔️ Porcelanato ✔️ Bem localizado no centro de Venâncio Aires 💰Valor R$350.000,00 💰 Condições facilitadas: ✔️ Entrada a partir de 25% ✔️ Aceita financiamento Bancário  ✔️ Aceita carro como parte do pagamento ✔️ Possibilidade de 25 % de entrada e quitação ao término da obra 📞 Venha conversar com a gente! R$ 51 9.9617-2976 Estudamos propostas e facilitamos a melhor forma para você conquistar seu imóvel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602061503382511.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602061503392778.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602061503411406.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602061503411860.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260206150342850.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602061503426584.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602061503425029.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602061503438021.jpeg)
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### Casa - CA281

- Referência: CA281
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Brígida
- Valor: R$ 1.635.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 361,00 m²
  - Área total: 540,00 m²
  - Área do terreno: 361,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Com Grade
  - Monitoramento por Câmeras
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Placa solar
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Fogão em Chapa
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.529,00
- Descrição: Casa à venda na Barão do Triunfo – Bairro Brígida | Venâncio Aires/RS Casa ampla, ideal para quem busca morar e trabalhar no mesmo espaço. • 4 dormitórios, sendo 1 suíte • 5 banheiros • 4 escritórios • 4 vagas de garagem • Terreno com 540 m² • Área construída de 361 m² • Construção em tijolo maciço (tijolo 1 em pé) • Aceita permuta Diferenciais: Aquecimento solar e placas solares, ar-condicionado, portão eletrônico, cerca elétrica, câmeras de segurança, sacada aberta e piso cerâmico retificado. Lazer: Churrasqueira, espaço gourmet, fogão em chapa e pátio amplo. Localização estratégica, próxima a escolas, supermercados, farmácias e demais comodidades. Valor: R$ 1.635.000,00  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051617462693.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051618381460.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051613348154.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051618154856.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051618207198.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051618245905.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051615516015.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051615394842.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051615286664.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260205161408791.jpeg)


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### Casa Geminada - GE205

- Referência: GE205
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
- Descrição: Casa Geminada para Venda no bairro Xangrilá. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área Construída com 70,00 m². Valor do Imóvel R$ 260.000,00. Acabamentos: Piso cerâmico retificado. Características: Com Grade, Rodapé. Cômodos: Lavanderia. Infraestrutura: Energia Elétrica, Rede Hídrica. Lazer: Churrasqueira, Pátio. Pavimentação: Asfalto. Proximidades: Padaria/Confeitaria, Posto de gasolina, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051534389793.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051537361684.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260205153503208.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260205153508647.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260205153518459.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260205153557316.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051536087421.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051536205908.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602051536254453.jpeg)
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### Casa Geminada - GE204

- Referência: GE204
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 63,18 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Cerca Elétrica
  - Com Grade
  - Decorado
  - Roda Forro de Gesso
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Cerca
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver em uma casa geminada que une conforto e estilo no coração de São Francisco Xavier, onde cada detalhe foi pensado para você que busca praticidade e sofisticação. Com 63,18 m² de área construída, esta residência mobiliada conta com 2 dormitórios, sala integrada a um espaço gourmet equipado com churrasqueira, banheiro com acabamento em gesso e piso cerâmico retificado, além de lavanderia funcional. Os móveis planejados, o cuidado no roda-forro de gesso e as tomadas em touch reforçam o padrão premium, enquanto o pátio com grade garante segurança total. O amplo pátio lateral e quintal convidam a momentos de lazer ao ar livre, complementados pela infraestrutura completa de energia elétrica e rede hídrica. Otimizando o seu dia a dia. Aqui, cada canto transmite elegância e aconchego, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. Não perca a oportunidade de transformar esse projeto em seu próximo lar: agende sua visita hoje mesmo e descubra o seu novo endereço!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202602041631159985.jpeg)
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### Sobrado - SO056

- Referência: SO056
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 225.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Posto de gasolina
- Descrição: 🏡 Sobrados em construção no Loteamento Peiter – Bairro Santa Tecla Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros que mais crescem em Venâncio Aires! Sobrados modernos, com projeto lindo, ótima posição solar e uma vista incrível. ✨ Previsão de entrega: junho de 2026 🔹 Características do imóvel: * 2 dormitórios * 2 banheiros (social + lavabo) * 1 vaga de garagem em frente ao imóvel * Churrasqueira privativa * Rebaixo em gesso em todo o sobrado * Roda forro em gesso em todos os ambientes * Projeto moderno e bem distribuído * Ótima posição solar * Vista privilegiada 📍 Localização: Loteamento Peiter– Bairro Santa Tecla 🏘 Opções disponíveis: ➡️ Sobrado de esquina: R$ 233.200,00 ➡️ Sobrado de meio: R$ 222.600,00 💡 Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel novo, moderno e com excelente potencial de valorização! 📞 Entre em contato para mais informações e garanta sua unidade! 51 - 99617-2976
**Imagens:**

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### Casa - CA279

- Referência: CA279
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 329.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 363,00 m²
  - Área do terreno: 57,08 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 5.939,00
- Descrição: Surpreenda-se com o charme desta casa no coração do bairro Bela Vista, em Venâncio Aires (RS): um refúgio de 363 m² de terreno que combina praticidade e lazer em cada detalhe. Com 57,08 m² de construção muito bem distribuídos, são dois dormitórios aconchegantes, um banheiro moderno e espaço para até duas vagas de garagem – tudo revestido em porcelanato de fácil manutenção, com acabamento em gesso no forro e rodapés que conferem elegância ao ambiente. A cozinha planejada se conecta à área de serviço, criando um fluxo perfeito para o dia a dia e garantindo praticidade na rotina. No quintal, a churrasqueira convida a momentos de confraternização ao ar livre, enquanto o amplo pátio permite projetos de paisagismo ou mesmo um espaço para as crianças e pets brincarem com segurança. Localizado em uma região tranquila e bem servida de comércio, escolas e transporte público, este imóvel oferece a combinação ideal entre qualidade de vida e conveniência urbana. Não perca a chance de transformar este endereço no cenário das suas melhores histórias: agende uma visita agora mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202604131106503305.jpeg)
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### Terreno Urbano - TE153

- Referência: TE153
- Tipo: Terreno Urbano
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Universitário
- Valor: R$ 102.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 297,00 m²
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Praça
- Valor por m²: R$ 343,00
- Descrição: Excelente Terreno ocalizad no Loteamento Universitário  Medindo 11x27 = 297m² Frente leste, sol da manhã. Rua com calcçamento em parelelepipido. Proximo a praça do loteamento. Mais informações (51)99602-6671 Neca. 
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0278

- Referência: AP0278
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 71,00 m²
  - Área total: 71,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Com Grade
  - Decorado
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Excelente oportunidade no Centro da cidade. Apartamento com 71m², composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem cobertas e totalmente mobiliado, com decoração fina e de muito bom gosto. Imóvel recentemente renovado, com piso laminado novo, cortinas novas e pintura nova, em estado impecável — pronto para morar. O apartamento conta com água quente e fria em todos os pontos, oferecendo ainda mais conforto no dia a dia. Localização estratégica, no Centro, próximo a comércios, serviços, escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um imóvel diferenciado, seja para moradia ou investimento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601131432525742.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601131432577522.jpeg)
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- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601131432563819.jpeg)
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- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601131433057983.jpeg)
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### Apartamento - AP0277

- Referência: AP0277
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 424.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,76 m²
  - Área total: 105,70 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Com Grade
  - Decorado
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Quadras Esportes
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Imagine desfrutar do lifestyle de um apartamento inteligente de 80,76 m² privativos, com 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros e 2 vagas de garagem no coração do Centro de Venâncio Aires. O Residencial Veneza, entregue em 2022, reúne sofisticação e praticidade em um imóvel finamente mobiliado, com acabamentos em gesso e porcelanato que realçam cada espaço, da ampla sala integrada à sacada fechada. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado: móveis sob medida otimizam cozinha, área de serviço e lavanderia; rodapé e forro de gesso conferem elegância, enquanto o ar-condicionado garante conforto térmico o ano todo. A segurança é reforçada por portão eletrônico, cerca elétrica e monitoramento por câmeras, complementados por interfone e hall decorado. No condomínio, o lazer é completo, com chimarródromo, churrasqueira e quadras poliesportivas para momentos memoráveis com família e amigos. Localizado em rua pavimentada com paralelepípedo, ao lado de escolas, farmácias, supermercados, academias, bancos, creches, padarias, postos de gasolina e restaurantes, este endereço une conveniência e bem-estar. Não perca a chance de viver com exclusividade: agende hoje mesmo sua visita e encante-se com cada detalhe!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601081425507915.jpeg)
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- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601081426032431.jpeg)
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### Casa Geminada - GE0202

- Referência: GE0202
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 309.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 119,16 m²
  - Área do terreno: 59,58 m²
- Gerais:
  - Com Grade
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Descrição:  Bela Vista, em Venâncio Aires/RS. Com 59,58 m² de área construída e terreno de fundos com 5,50 m x 17,82 m, este imóvel oferece 2 dormitórios bem iluminados, 1 banheiro moderno, cozinha integrada e área de serviço prática, tudo revestido em porcelanato e detalhes em gesso que conferem elegância e durabilidade. A sacada aberta convida a contemplar o nascer do sol, enquanto o amplo pátio, equipado com churrasqueira, cria o cenário perfeito para reunir amigos e celebrar momentos inesquecíveis. Protegida por grades, a residência harmoniza. As ruas pavimentadas garantem mobilidade, e a infraestrutura completa oferece comodidade no dia a dia. A poucos passos, encontram-se escola, farmácia, padaria e supermercado, ideal para famílias e profissionais que desejam otimizar tempo e qualidade de vida. Aproveite esta oportunidade de unir sofisticação e bem-estar em um só lugar. Agende sua visita e prepare-se para transformar esse endereço no seu novo lar!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601071131579807.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601071132022595.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601071132044916.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601071132057873.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601071132069090.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601071132081404.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601071132099455.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601071132113965.jpeg)


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### Casa - CA278

- Referência: CA278
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 365.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Hall de Entrada
  - Roda Forro de Gesso
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Pomar
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: Imagine descobrir na Bela Vista, em Venâncio Aires, uma casa de 75 m² onde cada cantinho foi pensado para quem valoriza conforto e praticidade: são 2 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro com acabamento em porcelanato, hall de entrada convidativo com roda-forro em gesso e uma sala super versátil para receber os amigos. A lavanderia integrada facilita o seu dia a dia, enquanto as 2 vagas de garagem garantem espaço até para visitantes. Do lado de fora, o terreno com 11 m de frente e 35,42 m de lateral se transforma em um playground de possibilidades — imagine um quiosque com churrasqueira, para celebrar encontros e um quintal perfeito para instalar a piscina dos sonhos. A infraestrutura é completa, com energia elétrica, rede hídrica e até um pomar para quem sonha em colher frutas frescas sem sair de casa. As ruas de paralelepípedo, soma-se à praticidade de ter escola, farmácia, padaria e supermercado a poucos passos. Se você busca qualidade de vida e aquele espaço generoso para criar memórias inesquecíveis, não perca tempo: agende agora mesmo a sua visita e venha sentir na pele a atmosfera acolhedora deste lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0275

- Referência: AP0275
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Condomínio: Residencial Neo
- Valor: R$ 639.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 82,65 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Salão de Festas
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Academia no Prédio
  - Bicicletário
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids no Prédio
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Imagine viver em um apartamento onde cada detalhe foi pensado para elevar seu dia a dia: com 82,65 m² muito bem distribuídos, você desfruta de 2 dormitórios – sendo 1 suíte – além de sala ampla integrada, lavabo e cozinha prática, tudo revestido em porcelanato e gesso, resultando em um ambiente moderno e acolhedor. A área de serviço e lavanderia independentes agregam funcionalidade, enquanto os 2 banheiros e as 2 vagas de garagem garantem conforto completo para sua família. O Residencial Neo oferece infraestrutura de alto nível, com portão eletrônico, hall de entrada com interfone, elevador e sistema de monitoramento por câmeras, além de acabamentos primorosos como roda-forro de gesso e rodapé elegante. No lazer, surpreenda-se com academia, bicicletário, chimarródromo, churrasqueira, espaço gourmet e kids, olhos brilhando a cada reunião de amigos e momentos especiais no salão de festas. Localizado no Centro de Venâncio Aires, você terá escolas, creches, farmácias, padarias, supermercados, academias, restaurantes, posto de gasolina e a rodoviária a poucos passos, conectando você ao melhor da cidade. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este imóvel pode transformar seu estilo de vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202601070952556176.jpeg)
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### Apartamento - AP0002

- Referência: AP0002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Condomínio: Residencial NEO
- Valor: R$ 2.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 82,64 m²
  - Área total: 82,64 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Rodapé
  - Sacada Fechada
  - Salão de Festas
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Academia no Prédio
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Quintal
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00
- Descrição: Apartamento para aluguel – Residencial Neo 📍 Bairro Centro – Venâncio Aires/RS 📐 82,64 m² privativos 🛏 2 dormitórios (sendo 1 suíte) 🚿 2 banheiros 🚗 1 vaga de garagem Apartamento moderno, com sala ampla, sacada fechada, acabamentos em gesso e porcelanato, em prédio com elevador, hall de entrada, portão eletrônico e excelente padrão construtivo. O residencial oferece academia, salão de festas, churrasqueira, chimarródromo e áreas de convivência. Localização central, próxima a comércios, escolas, bancos, farmácias, supermercados e serviços em geral. 📌 Condições de locação: • 2 meses de caução + fiador com imóvel quitado, ou • 3 meses de caução. 📲 Agende sua visita: (51) 9 8925-6050
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE0001

- Referência: GE0001
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: locacao
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 850
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Gerais:
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Descrição: Casa geminada, localizada no bairro Bela Vista, em Venâncio Aires/RS, Loteamento Sehnem. O imóvel conta com 50 m², 2 dormitórios, banheiro social, cozinha integrada, vaga de garagem e pátio com churrasqueira. Possui sol da manhã, garantindo ambientes mais iluminados e arejados. Região tranquila, com rua pavimentada e fácil acesso a comércio, escolas e transporte. 📌 Condições de locação: • 2 fiadores com 1 imóvel quitado cada, • 1 fiador com 2 imóveis quitados ou • 3 meses de caução.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0274

- Referência: AP0274
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 179,20 m²
  - Área total: 179,20 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202512152123585498.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202512152123438373.jpeg)
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### Sobrado - SO055

- Referência: SO055
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 103,31 m²
  - Área do terreno: 103,31 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Jardim de inverno
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Placa solar
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Creche
  - Supermercado
- Descrição: Imagine celebrar os primeiros capítulos da vida a dois em um sobrado de 103,31 m² que combina elegância e praticidade no bairro Xangrilá, em Venâncio Aires, próximo à referência Lenz Xangrilá. Com dois dormitórios, sendo uma suíte ensolarada, três banheiros e vaga para um veículo, esta residência foi pensada para proporcionar conforto e estilo. Pisos em cerâmica, detalhes em gesso no forro e rodapé, além de móveis planejados, criam um ambiente acolhedor e refinado. A sacada aberta convida a momentos de tranquilidade, enquanto o pátio com churrasqueira promete celebrações inesquecíveis. Cada espaço da cozinha funcional ao charmoso escritório reflete atenção aos detalhes: portão eletrônico, grades de segurança e aquecimento solar asseguram conveniência e eficiência. A infraestrutura de placa solar e rede hídrica reforça o compromisso com sustentabilidade e economia. Pavimentação em paralelepípedo, creche e supermercado nas imediações garantem praticidade e qualidade de vida. Imagine construir memórias neste lar que equilibra modernidade e aconchego, perfeito para recém-casados que desejam transformar cada dia em uma nova aventura. Agende sua visita e descubra como este sobrado pode ser o cenário ideal para o início da sua história em comum!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20251213095616301.jpeg)
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- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202512151113314666.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202512151113364558.jpeg)
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### Casa - CA276

- Referência: CA276
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Universitário
- Valor: R$ 386.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 316,00 m²
  - Área do terreno: 59,35 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 6.503,00
- Descrição: Imagine iniciar sua vida a dois em um refúgio moderno, com acabamentos em porcelanato que transcendem o ordinário e reforçam o estilo contemporâneo dos 59,35 m² de área construída. Esta casa de 2025 oferece dois dormitórios acolhedores, um banheiro completo, sala integrada e cozinha funcional, com área de serviço e lavanderia práticas, aliada a infraestrutura completa de energia elétrica e rede hídrica, tudo isso em um terreno de 316 m² onde um amplo quintal e pátio convidam a criar um jardim ou receber amigos em momentos descontraídos. As molduras de gesso no forro e os rodapés refinados evidenciam o cuidado em cada detalhe, enquanto a pavimentação em paralelepípedo nas ruas vizinhas e a proximidade com escolas reforçam a conveniência para construir rotinas confortáveis. A localização no bairro Universitário, em Venâncio Aires, alia tranquilidade e fácil acesso a comércio local, garantindo qualidade de vida e liberdade para personalizar cada canto do seu lar. Se vocês, recém-casados, buscam um espaço que seja a base perfeita para sonhos compartilhados, agendem já sua visita e descubram como este imóvel se encaixa no roteiro da felicidade a dois!
**Imagens:**

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- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202512121436205505.jpeg)
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### Casa - CA277

- Referência: CA277
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Universitário
- Valor: R$ 422.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,46 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: Imagine dar os primeiros passos em um lar que equilibra perfeitamente estilo contemporâneo e aconchego: esta casa recém-construída em 2025, com 70,46 m² de área interna, revela dois dormitórios acolhedores, banheiro completo, ampla sala integrada à cozinha funcional e área de serviço com lavanderia, todos finalizados em elegante porcelanato e valorizados por detalhes em forro de gesso e rodapés refinados. O terreno de 316 m², com 10 m de frente e fundos, e laterais de 31,60 m, expande-se em um quintal generoso, onde churrasqueira, pátio e amplo espaço ao ar livre convidam a encontros memoráveis e cultivam o estilo de vida que você sempre sonhou. Com duas vagas de garagem e infraestrutura completa de energia elétrica e rede hídrica, a residência oferece praticidade e conforto desde o primeiro dia. Localizada no bairro Universitário, em Venâncio Aires/RS, você desfruta da serenidade de ruas pavimentadas em paralelepípedo, proximidade a escolas e facilidades comerciais, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e conveniência. Se você busca um refúgio moderno que inspire novas histórias, agende sua visita hoje mesmo e descubra como este imóvel pode transformar seus planos em realidade.
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- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20251212144423210.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202512121444259429.jpeg)
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- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202512121444278148.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202512121444285438.jpeg)
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### Casa - CA275

- Referência: CA275
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Casa de esquina à venda no bairro Xangrilá – Venâncio Aires Casa para venda no bairro Xangrilá, em Venâncio Aires, com 85,00 m² de área construída. Imóvel de esquina, com pátio fechado, oferecendo mais privacidade e segurança. Conta com 2 dormitórios, sala, 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Boa iluminação e ventilação natural. Localizada em região residencial tranquila, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. 💰 Valor: R$ 350.000,00 🔄 Aceita troca (bricke), conforme avaliação, por veículos, terreno, terras, outro imóvel ou até imóvel de maior valor, dependendo da negociação. Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202512051724023894.jpg)
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### Casa - CA274

- Referência: CA274
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Cidade Alta
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 297,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Lareira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Casa ampla, completa e com excelente oportunidade de negócio no bairro Cidade Alta Se você busca espaço, conforto e localização estratégica, essa casa é a escolha ideal. Com ambientes bem distribuídos e pensados para o dia a dia, o imóvel oferece qualidade de vida, praticidade e ótimo padrão construtivo. São 210 m² de área construída, em um terreno de 297 m², com uma planta funcional e aconchegante, perfeita para quem valoriza viver bem. O imóvel conta com:     •    3 dormitórios, sendo 1 suíte     •    2 banheiros completos     •    2 salas amplas, proporcionando conforto e integração     •    Cozinha com móveis planejados     •    Lareira na sala de estar     •    Espaço gourmet com churrasqueira     •    Terraço com área de serviço     •    3 vagas de garagem Localizada no bairro Cidade Alta, em uma região tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo: mercados, farmácias, padarias, restaurantes e transporte público, garantindo praticidade e mobilidade no dia a dia. 💰 Valor atualizado: de R$ 750.000 por R$ 680.000 — excelente oportunidade! 🔄 Aceita negociação, podendo avaliar imóvel de menor valor ou veículo na troca, conforme análise. Um imóvel completo, com ótimo custo-benefício e condições facilitadas de negociação. Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202512081506265572.jpg)
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### Casa - CA273

- Referência: CA273
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico retificado
- Lazer:
  - Pátio
  - Piscina
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.754,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito em Santa Tecla, onde a integração entre conforto e lazer se torna realidade: esta casa de 57 m² construída, quiosque de 36 m² e em terreno de 273,35 m² oferece um amplo pátio com piscina privativa, ideal para reunir amigos e família em dias ensolarados. O acabamento em forro de PVC e piso cerâmico garante praticidade e durabilidade, enquanto o portão eletrônico com grade assegura segurança e comodidade no acesso. Cada detalhe foi pensado para proporcionar um ambiente acolhedor, onde momentos de descontração e convivência ganham protagonismo. Internamente, a planta distribuída contempla dois dormitórios que harmonizam privacidade e funcionalidade, acompanhados de dois banheiros que atendem confortavelmente às necessidades diárias. A cozinha e sala de estar, integradas por móveis planejados, ampliam a sensação de espaço, otimizando cada canto para o dia a dia. As duas vagas de garagem asseguram proteção aos veículos, e o asfalto que pavimenta a rua facilita o acesso em qualquer estação. Com laterais de 24,85 metros e frente de 11 metros, o terreno oferece versatilidade para futuras ampliações ou uso de área verde adicional. Localizada em ponto estratégico, a residência está próxima a escola, creche, farmácia e supermercado, garantindo praticidade ao cotidiano. Viver aqui significa aproveitar a tranquilidade de um bairro estruturado e, ao mesmo tempo, aproveitar todas as conveniências urbanas. Agende sua visita e surpreenda-se com a qualidade de vida que esta casa oferece – o primeiro passo para transformar seu sonho em realidade está a uma ligação de distância!
- Observações: Nao aceita trocas, as aceitam carro ou moto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202512041027023388.jpeg)
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### Casa - CA272

- Referência: CA272
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 115,50 m²
  - Área do terreno: 115,50 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Infraestrutura:
  - Placa solar
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Piscina
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Descrição: Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis em uma residência que une areas integradas e sustentabilidade no bairro Santa Tecla, em Venâncio Aires/RS. Esta casa de 115,50 m² construídos oferece 3 dormitórios – sendo 1 suíte – e 3 banheiros perfeitamente distribuídos para o conforto da sua família. A área externa revela um lazer completo com piscina convidativa, quiosque, churrasqueira e fogão campeiroe pátio, ideal para celebrar encontros e garantir o bem-estar em cada estação do ano. No interior, os acabamentos em gesso e porcelanato transmitem sofisticação e praticidade. Garagem para 2 veículos com portão eletrônico e gradil trazem segurança e comodidade. Além disso, a infraestrutura sustentável se destaca pela placa solar, que reduz custos e reforça o compromisso ecológico. O terreno de 273,35 m² (11 m de frente e fundos por 24,85 m de lateral) oferece amplitude para projetos de paisagismo ou futuras ampliações. Viver na Santa Tecla significa contar com as facilidades do dia a dia: escola, farmácia, padaria/confeitaria e supermercado a poucos minutos, tudo em ruas asfaltadas. Aqui, o estilo de vida se traduz em praticidade e bem-estar, num cenário que acolhe famílias em busca de tranquilidade sem abrir mão da acessibilidade. Agende já a sua visita e descubra como esta casa pode transformar sonhos em realidade ! OBS: A CASA POSSUI ENERGIA SOLAR, SÃO 12 PLACAS SOLARES. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260314104939272.jpeg)
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### Casa - CA270

- Referência: CA270
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Macedo
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Roda Forro de Gesso
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Residência alto padrão | 400m² Imóvel projetado para oferecer conforto, funcionalidade e excelente padrão construtivo. Conta com: 2 pavimentos 3 dormitórios 3 banheiros Área gourmet integrada 2 vagas de garagem Móveis sob medida Semi mobiliada Amplo pátio nos fundos Localizada em área estratégica, com fácil acesso a escola, supermercado, farmácia e demais serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. Um imóvel completo, ideal para quem busca espaço e qualidade. 📞 Informações e visitas: (51) 99588-7205
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511291050257326.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511291050266280.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511291050264187.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511291050262266.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511291050271561.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511291050279032.jpeg)
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### Casa Geminada - GE202

- Referência: GE202
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 77,03 m²
  - Área do terreno: 77,03 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.588,00
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar! Esta extraordinária casa geminada no bairro Aviação foi projetada em 2025 para quem valoriza conforto, estilo e uma planta ampla e muito bem aproveitada. São 77,03 m² de área total distribuídos de forma inteligente, garantindo fluidez e funcionalidade em todos os ambientes. Ao entrar, você será recebido por uma sala espaçosa com porcelanato, forro em gesso e rodapés que trazem charme e sofisticação ao imóvel. A cozinha integrada à área de serviço e lavanderia proporciona praticidade no dia a dia, enquanto a sacada aberta é perfeita para momentos de relaxamento. A residência conta com dois dormitórios amplos, além de um banheiro com acabamentos de alto padrão, ideal para quem busca aconchego sem abrir mão da elegância. A garagem coberta oferece segurança ao veículo e o pátio com churrasqueira e espaço gourmet transforma qualquer encontro em celebração. A localização é outro grande diferencial: o imóvel está muito bem posicionado, em uma região consolidada, com escola, farmácia, padaria/confeitaria e supermercado a poucos passos tudo para facilitar sua rotina. Se você procura uma casa com planta generosa, design moderno, ótima localização e infraestrutura completa, agende sua visita e descubra o novo padrão de viver bem!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606011521296883.jpeg)
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- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606011521158902.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606011521182346.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606011521195916.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606011521207790.jpeg)


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### Casa Geminada - GE201

- Referência: GE201
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 82,82 m²
  - Área do terreno: 82,82 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.588,00
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar! Esta extraordinária casa geminada de esquina no bairro Aviação foi projetada em 2025 para quem valoriza conforto, estilo e uma planta ampla e muito bem aproveitada. São 82,82 m² de área total distribuídos de forma inteligente, garantindo fluidez e funcionalidade em todos os ambientes. Ao entrar, você será recebido por uma sala espaçosa com porcelanato, forro em gesso e rodapés que trazem charme e sofisticação ao imóvel. A cozinha integrada à área de serviço e lavanderia proporciona praticidade no dia a dia, enquanto a sacada aberta é perfeita para momentos de relaxamento. A residência conta com dois dormitórios amplos, além de um banheiro com acabamentos de alto padrão, ideal para quem busca aconchego sem abrir mão da elegância. A garagem coberta oferece segurança ao veículo e o pátio com churrasqueira e espaço gourmet transforma qualquer encontro em celebração. A localização é outro grande diferencial: o imóvel está muito bem posicionado, em uma região consolidada, com escola, farmácia, padaria/confeitaria e supermercado a poucos passos tudo para facilitar sua rotina. Se você procura uma casa com planta generosa, design contemporâneo, ótima localização e infraestrutura completa, agende sua visita e descubra o novo padrão de viver bem!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606011523227007.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511270927541423.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511270928296747.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511270928284918.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511270928284277.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20260601152320761.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202606011523214049.jpeg)


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### Casa - CA269

- Referência: CA269
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 121,17 m²
- Acabamentos:
  - Assoalho de Madeira
  - Forro de madeira
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Espaço, conforto e possibilidades, tudo isso em um único lugar e proximo do Centro daa cidade! Essa casa com mais de 121m² foi projetada para quem deseja amplitude, privacidade e um terreno realmente diferenciado. São 11x55m, totalizando 605m² — um espaço raro e cheio de potencial. 🌿🏡 ✔️ 2 dormitórios — com possibilidade de criar mais um ✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔️ Área gourmet nos fundos, ideal para receber amigos e família 🍻🍽️ ✔️ Pátio espaçoso com árvores frutíferas ✔️ Terreno perfeito para piscina, ampliação ou o projeto dos seus sonhos 💙 Um imóvel para quem procura mais que uma casa: busca liberdade, conforto e espaço para viver bem. 📍 Aviação 📲 Informações e visitas: (51) 99588-7205
**Imagens:**

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### Casa - CA267

- Referência: CA267
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Monitoramento por Câmeras
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Fogão em Chapa
  - Lareira
  - Pátio
  - Piscina
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Um refúgio completo no Bairro Santa Tecla! Esse imóvel foi pensada para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. Em um terreno 11x40, a casa possui 70m² com ambientes bem distribuídos e acolhedores, além de um quiosque espetacular com 60m² que transforma qualquer final de semana em lazer!  🏡 Características da casa: • 2 dormitórios + closet • Banheiro completo com banheira  • Semi mobiliada — ficam móveis sob medida • Ar-condicionado na sala • Localização tranquila, com área verde ao lado  • Cameras de segurança na frente e nos fundos da casa 🔥 Destaque especial: O quiosque é um show à parte, conta com churrasqueira, fogão campeiro, espaço integrado, escritório e piscina, criando o ambiente perfeito para receber amigos, descansar ou trabalhar com privacidade e vista para o lazer. 💰 Valor: R$ 479.000,00 📍 Bairro Santa Tecla — Venâncio Aires 📲 Mais informações e visitas: (51) 99588-7205
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE200

- Referência: GE200
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Cidade Nova
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 70,58 m²
  - Área do terreno: 70,85 m²
- Gerais:
  - Hall de Entrada
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Descubra esta charmosa casa geminada em Cidade Nova, projetada em 2025 para quem busca praticidade e conforto em cada detalhe: seus 70,85 m² de área construída estão distribuídos em hall de entrada com roda forro de gesso, dois dormitórios arejados, banheiro social bem iluminado e ambientes integrados de cozinha, área de serviço e lavanderia, todos preparados com infraestrutura de energia elétrica e rede hídrica eficientes. O lazer é um convite diário ao convívio: desfrute do chimarródromo ao ar livre, prepare um churrasco na churrasqueira de última geração e celebre momentos especiais no pátio e quintal privativos, com terreno de 5,50 metros de frente e fundos e pavimentação em paralelepípedo que reforça a segurança e o charme da vizinhança. A localização estratégica coloca a poucos passos escolas, creches, farmácias, supermercados, restaurantes e academia, ideal para famílias e casais que valorizam tempo livre e qualidade de vida. Aqui, cada amanhecer traz a possibilidade de celebrar novas conquistas em um lar acolhedor. Venha conhecer de perto e garanta hoje mesmo seu lugar neste endereço que une funcionalidade, estilo e bem-estar!
**Imagens:**

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### Casa - CA266

- Referência: CA266
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Travessa
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511251048541898.jpg)
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### Apartamento - AP0272

- Referência: AP0272
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 310.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Elevador
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Academia
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Descubra um refúgio de conforto e praticidade no coração de Venâncio Aires. Este apartamento mobiliado no Residencial Vista Verde une requinte e aconchego, perfeito para quem valoriza ambientes planejados e momentos de convivência. O living integrado à área de lazer com churrasqueira convida a encontros memoráveis, enquanto os móveis sob medida e o ar-condicionado garantem um clima sempre agradável, seja para descanso ou entretenimento. Com 72 m² privativos, o imóvel oferece 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro social, uma vaga de garagem e piso em cerâmica. O hall de entrada, dotado de interfone e monitoramento por câmeras, e o moderno elevador do condomínio reforçam a sensação de segurança e comodidade no seu dia a dia. Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente funcional, onde a organização e o estilo se harmonizam com praticidade. Localizado no Centro, você estará a poucos passos de farmácias, supermercado, academia, posto de gasolina, restaurante e da rodoviária, facilitando seu deslocamento e otimizando seu tempo. Viva com a tranquilidade de um bairro estruturado, em que o asfalto bem cuidado e a oferta de serviços próximos elevam a qualidade de vida. Agende sua visita e permita-se conhecer de perto este espaço que combina elegância, segurança e localização privilegiada.
**Imagens:**

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### Geminado - GE198

- Referência: GE198
- Tipo: Geminado
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511101648209066.jpg)
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### Apartamento - AP0271

- Referência: AP0271
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 49,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento à venda | Ótima oportunidade Apartamento com 50 m², ideal para quem busca baixo investimento, praticidade e um imóvel pronto para morar ou investir. Localizado no Bloco 4, o imóvel conta com ambientes bem distribuídos e alguns diferenciais que fazem a diferença no dia a dia:     •    2 aparelhos de ar-condicionado que permanecem no imóvel     •    Divisórias de vidro já instaladas, trazendo mais funcionalidade aos espaços     •    Apartamento bem cuidado, com ótima iluminação natural Tudo isso por um valor muito acessível: 💰 R$ 210.000,00 Uma excelente opção para quem está começando a vida, saindo do aluguel ou buscando um imóvel com ótimo custo-benefício. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0269

- Referência: AP0269
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Bicicletário
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Centro. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 55 m², Área Privativa de 55 m². Valor do Imóvel R$ 200.000,00. Acabamentos: Piso Cerâmica. Características: Portão Eletrônico, Interfone. Cômodos: Cozinha, Lavanderia. Lazer: Bicicletário. Pavimentação: Paralelepípedo. Proximidades: Escola, Farmácia, Academia, Bancos (Instituição Financeira), Creche, Padaria/Confeitaria, Praça, Restaurante, Supermercado.  
- Observações: Opção de sem vaga de garagem a partir de 150 mil   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511031549155068.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511031549187941.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511031549191838.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511031549176414.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511031549191639.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202511031549167192.jpeg)


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### Casa - CA265

- Referência: CA265
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 308,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Interfone
  - Jardim de inverno
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver em uma elegante residência no bairro São Francisco Xavier, em Venâncio Aires. Esta moradia contemporânea possui 125 m² de área construída em terreno de 308 m², com fachada protegida por portão eletrônico e grades. O jardim de inverno banha o interior com luz natural, enquanto o acabamento em gesso e porcelanato revela a sofisticação de cada espaço. Cada detalhe valoriza o equilíbrio perfeito entre requinte e bem-estar. Internamente, são três dormitórios, banheiro e um lavabo, além de cozinha funcional integrada a sala de jantar. A planta inteligente assegura fluidez entre os ambientes, complementada por móveis planejados, o que oferecem praticidade e segurança. A área de lazer contempla churrasqueira e pátio privativo — cenário ideal para encontros descontraídos com amigos e família. A garagem comporta duas vagas, garantindo comodidade no dia a dia. Imagine as manhãs ensolaradas no pátio e as tardes de lazer em um espaço pensado para seu conforto. Localizada em via pavimentada com paralelepípedo, a casa está próxima a escola, creche, farmácia e supermercado, atendendo às necessidades cotidianas com máxima conveniência. A atmosfera acolhedora do bairro São Francisco Xavier empresta ainda mais qualidade de vida e tranquilidade ao seu cotidiano. Se você busca um lar que combine elegância, praticidade e bem-estar, agende agora sua visita e descubra como este imóvel se encaixa ao seu estilo de vida.
**Imagens:**

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### Casa - CA264

- Referência: CA264
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 645.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
  - Área do terreno: 195,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade em uma residência plana de 195 m² edificada sobre um terreno de 330 m² próximo ao Centro. Com fachada elegante, esta casa traz como grande diferencial ser um imóvel de esquina, uma casa ampla ideal para receber amigos e promover momentos inesquecíveis em família, sem abrir mão da segurança proporcionada por portão eletrônico, grades e interfone. Internamente, a planta inteligente contempla três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte privativa que garantem tranquilidade e privacidade, totalizando três banheiros de acabamento em piso cerâmica. A generosa área social envolve sala de estar iluminada, cozinha funcional que se conecta à despensa prática e à área de serviço, criando fluidez nas atividades do dia a dia. Ao lado, a garagem coberta acomoda dois carros com facilidade ainda possui um jardim. Localizada em região com infraestrutura consolidada, desfrute de conveniências como comércios locais, escolas conceituadas e pontos de transporte público a poucos passos. Esse imóvel traduz perfeitamente o estilo de vida urbano que você busca: aliar conforto, segurança e a comodidade de estar no epicentro das facilidades da cidade. Agende hoje mesmo sua visita e apaixone-se pelo seu próximo endereço!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202603021608252443.jpeg)
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### Casa Geminada - GE197

- Referência: GE197
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 49,87 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Decorado
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se vivendo com praticidade e sofisticação em uma charmosa casa geminada de 49,87 m² no bairro Xangrilá, em Venâncio Aires/RS, onde cada detalhe reflete cuidado e personalidade. São 2 dormitórios acolhedores, 1 banheiro com acabamento em gesso e porcelanato de alta qualidade, além de cozinha integrada equipada com móveis planejados que otimizam o espaço e valorizam o ambiente. A área de serviço, independente e funcional, mantém a organização em dia, enquanto a área externa com churrasqueira convida para encontros descontraídos com amigos e família. Todo o imóvel conta com forro de gesso e rodapé perfilado, elevando o padrão de acabamento e garantindo um visual moderno e elegante. A vaga de garagem protegida oferece comodidade para estacionar com segurança. Localizada em rua de paralelepípedo, esta residência está a poucos passos de escolas, creche, farmácia, supermercado e posto de gasolina, potencializando sua rotina com conveniência e qualidade de vida. Se você busca um lar acolhedor, pronto para morar e com infraestrutura completa, não perca a oportunidade: agende já sua visita e sinta na pele o prazer de chamar este lugar de seu.
**Imagens:**

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### Casa - CA260

- Referência: CA260
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 264,00 m²
  - Área do terreno: 96,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.666,00
- Descrição: ✨ Casa nova, moderna e pronta pra morar no Bela Vista! Com apenas 1 ano de construção, essa casa encanta nos detalhes e no conforto. São 98m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios (1 suíte), banheiros prontos, cozinha sob medida e painel na sala — tudo feito com bom gosto e praticidade. O rebaixo em gesso, o piso de qualidade e a posição solar leste garantem aquele ambiente acolhedor e iluminado o dia todo ☀️ Conta ainda com garagem coberta para 1 carro + 1 vaga descoberta e fica em uma rua tranquila, no coração do Bairro Bela Vista. 💰 R$ 640.000 Uma casa nova, completa e cheia de personalidade — pronta pra te receber!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0263

- Referência: AP0263
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 499.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 82,25 m²
  - Área do terreno: 82,25 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Com Grade
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: Descubra o Residencial Tower, um apartamento que eleva o conceito de morar bem no coração do Centro de Selecione uma cidade/RS. Em 82,25 m² de área construída, você encontrará três dormitórios, sendo uma suíte privativa, além de dois banheiros completos e uma vaga de garagem. O piso em porcelanato alia durabilidade e sofisticação, enquanto o forro de gesso com rodapés confere um toque de requinte aos ambientes. A planta inteligente integra cozinha, lavanderia e área de serviço, entregando praticidade ao seu dia a dia. Mais do que um lar, este imóvel oferece segurança e conforto: portão eletrônico, cerca elétrica, grades, interfone e elevador atendem a todas as necessidades de uma família moderna. O hall de entrada valoriza a recepção de convidados, e na área de lazer, você desfrutará de churrasqueiras e um chimarródromo para confraternizar com amigos. A pavimentação em paralelepípedo reforça o charme urbano e garante acesso tranquilo a cada esquina. Localizado junto a escolas, creches, farmácias, supermercados e à rodoviária, o Residencial Tower coloca o melhor da cidade à sua porta. Academias e restaurantes completam a oferta de conveniências, permitindo que você viva com total liberdade e economia de tempo. Sinta o prazer de morar em um endereço que combina praticidade, estilo e segurança. Agende agora mesmo sua visita e prepare-se para dar o próximo passo rumo à realização do seu sonho!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202510061602351809.jpeg)
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### Apartamento - AP0260

- Referência: AP0260
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 439.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,25 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: 🏙️ Apartamento no Centro de Venâncio Aires – espaço e conforto em localização privilegiada! Com mais de 85m² privativos, este imóvel une praticidade e bem-estar em um dos endereços mais desejados da cidade. ✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ 2 banheiros ✔️ Posição solar leste/sul, garantindo ambientes bem iluminados e ventilados ✔️ Vaga de garagem ✔️ Prédio novo, moderno e com ótima infraestrutura Tudo isso em uma localização central, próxima a comércio, serviços e conveniências que facilitam o seu dia a dia. 💰 Valor sob consulta 🏦 Financiável 👉 Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto cada detalhe deste excelente apartamento! 📲 (51) 99588-7205
**Imagens:**

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### Terreno - TE152

- Referência: TE152
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Gressler
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
- Descrição: Excelente terreno de esquinta, seja para morar ou investir! Confira:  Terreno de esquina medindo 11 metros de frente pra Rua Carlos Wagner e 22 metros pra rua Rua Herval Mirim.  Para construção de geminados ou para algum ponto comercial.
**Imagens:**

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### Terreno - TE151

- Referência: TE151
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 605,00 m²
- Valor por m²: R$ 330,00
- Descrição: Este terreno oferece a base perfeita para quem sonha em construir um refúgio personalizado, unindo praticidade e qualidade de vida. Com 11 metros de frente e 11 metros de fundos, mais 55 metros em cada lateral, o espaço se adapta a projetos arquitetônicos modernos, jardins generosos ou até mesmo área de lazer completa. Localizado no bairro Centro, você conta com infraestrutura robusta a poucos passos: padarias, farmácias, supermercados, além de escolas conceituadas e fácil acesso a transporte público. A topografia regular garante economia e agilidade na execução da obra, enquanto a vizinhança consolidada assegura segurança e valorização contínua do investimento. Imagine suas manhãs banhadas pela luz natural do sol nascente, celebrando momentos especiais com família e amigos em um ambiente projetado sob medida. Seja para erguer sua residência definitiva ou apostar em um empreendimento de sucesso, este terreno atende a exigências de quem busca conforto, acessibilidade e um estilo de vida urbano sem abrir mão de amplitudes e possibilidades. Agende sua visita agora mesmo e transforme este espaço no palco dos seus maiores projetos!
**Imagens:**

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### Casa - CA255

- Referência: CA255
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Brands
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Fogão em Chapa
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Seu novo lar pode estar aqui!  Essa casa no Bairro Brands une conforto, espaço e praticidade: 🏠 2 dormitórios (com possibilidade de fazer mais 1!) 🛁 Banheiro social ❄️ Sala ampla com ar-condicionado 18.000 BTUs 🔥 Fogão a lenha para momentos aconchegantes em família 📐 Terreno 11x25 com 90m² construídos 🌟 E tem mais: o imóvel aceita troca por terreno ou apartamento, facilitando ainda mais sua conquista. 👉 Não perca essa oportunidade! 📲 Informações e visitas: (51) 99588-7205
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202509101153595908.jpeg)
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### Cobertura - CO016

- Referência: CO016
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,55 m²
  - Área total: 135,75 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: No coração da cidade, existe um espaço feito para transformar cada dia em uma experiência única. Esta cobertura com mais de 130m² privativos é muito mais que um imóvel, é o cenário perfeito para momentos inesquecíveis. São três dormitórios que acolhem sua família com conforto, duas salas que convidam ao convívio e três banheiros pensados para a praticidade do dia a dia. Mas é no terraço que a magia acontece: um espaço gourmet integrado a uma vista para cidade, onde o pôr do sol se torna espetáculo exclusivo. Pensada nos mínimos detalhes, a cobertura é um espetaculo! Aqui, você encontra a união entre a praticidade de viver no centro e a sofisticação de desfrutar de um lar cheio de personalidade. Um endereço para chamar de seu, onde cada detalhe inspira e cada ambiente revela novas possibilidades de viver bem! Gostou? Então entre em contato agora mesmo (51)9.8925-6050 e agende sua visita, será um prazer te atender!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP289

- Referência: AP289
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 410.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 85,25 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: Imagine viver no coração de Venâncio Aires, em um empreendimento que une elegância e conforto em cada detalhe. O Residencial Tower oferece um apartamento com 85,25 m² de área inteligente, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, lavabo e lavanderia independentes, proporcionando praticidade ao seu dia a dia. O acabamento refinado em gesso e porcelanato valoriza cada ambiente, complementado por roda-forro de gesso, rodapés sofisticados e sacada fechada, ideal para momentos de relaxamento. Além disso, conta com infraestrutura completa de energia elétrica e rede hídrica, garantindo conforto e praticidade. Sua segurança é garantida pelo portão eletrônico, cerca elétrica e interfone, enquanto o elevador e o hall de entrada acolhem moradores e visitantes com exclusividade. Na área de lazer, desfrute de um chimarródromo e churrasqueira, perfeitos para reunir amigos e família. Localizado no centro da cidade, você estará a passos de escolas, farmácias, restaurantes, rodoviária e supermercados, com fácil acesso a transporte público. Não perca essa oportunidade de elevar seu estilo de vida. Agende agora mesmo sua visita e descubra seu novo lar no Residencial Tower!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202509031618565651.jpeg)
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### Apartamento - AP288

- Referência: AP288
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Condomínio: Residencial Esmeralda
- Valor: R$ 318.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 68,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Decorado
  - Monitoramento por Câmeras
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Descubra um apartamento de 68 m² no Residencial Esmeralda que redefine o conceito de morar bem no centro de Venâncio Aires: dois dormitórios, sendo um deles suíte, mais lavabo e escritório, todos climatizados por ar-condicionado e com móveis planejados sob medida que garantem praticidade e bom gosto desde a área de serviço até a sala de estar decorada. O acabamento em cerâmica e gesso com rodapés sofisticados empresta elegância a cada ambiente, enquanto o sistema de portão eletrônico, cerca elétrica e câmeras de monitoramento oferecem segurança 24 horas. Com dois banheiros completos e duas vagas de garagem cobertas, você terá conforto e funcionalidade no seu dia a dia. A infraestrutura do condomínio conta com energia elétrica e rede hídrica de alta qualidade, além de churrasqueira para momentos de lazer com amigos e familiares. Pavimentado em paralelepípedo, o Residencial Esmeralda também se beneficia da ampla rede de comércio e serviços ao redor: escola, farmácia, academia, padaria, posto de gasolina, restaurante e supermercado ficam a poucos passos. Não perca a chance de viver no ponto mais charmoso e valorizado da cidade – agende sua visita e encante-se!
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE188

- Referência: GE188
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 445.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.450,00
- Descrição: Uma casa geminada nova, de 100 m² muito bem distribuídos, pensada para o casal que valoriza conforto e praticidade. São três dormitórios – incluindo uma suíte aconchegante, dois banheiros que reforçam a sensação de privacidade e cuidado com cada detalhe, como o acabamento em gesso e porcelanato, roda-forro e rodapé caprichados, rebaixo em gesso, massa corrida em todas as paredes. A sala integrada, convida a sessões de cinema caseiro, enquanto a cozinha equipada e a área de serviço garantem que as tarefas do dia a dia sejam rápidas e eficientes. Ainda tem escritório para quem precisa de um cantinho inspirador e uma lavanderia separada que evita qualquer bagunça. No quintal, a churrasqueira sob céu aberto e o pátio com piso de paralelepípedo prometem fins de semana descontraídos com amigos. Próximo ao supermercado, farmácia e posto de gasolina, vocês têm tudo à mão e ganham tempo para aproveitar a vida a dois. Entre em contato agora mesmo e transforme esse cenário no palco das melhores memórias do casal!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP287

- Referência: AP287
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Decorado
  - Elevador
  - Interfone
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Piso cerâmico retificado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Academia
  - Creche
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.615,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Descubra o conforto e a praticidade de viver em um apartamento mobiliado no coração do bairro Xangrilá, a poucos passos do Parema, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar bem-estar e estilo. Com 65 m² privativos distribuídos em dois dormitórios, banheiro social e lavabo, a planta inteligente integra a sala de estar à varanda fechada, criando um espaço acolhedor e iluminado para receber amigos e celebrar momentos especiais. A cozinha e a área de serviço apresentam acabamentos em porcelanato e piso cerâmico, complementados por sutil forro de gesso, rodapés elegantes e móveis planejados que elevam a sofisticação do ambiente. O ar-condicionado, o interfone e o portão eletrônico garantem praticidade e segurança, enquanto o elevador e a churrasqueira no lazer oferecem conveniência e lazer sem sair de casa. Além de uma vaga de garagem coberta, a infraestrutura completa abrange energia elétrica e rede hídrica em ordem, atendendo às necessidades do dia a dia. Em torno do condomínio, você encontra escola, creche, academia, supermercado e posto de gasolina, tornando sua rotina ainda mais ágil. Agende hoje mesmo uma visita e transforme seu sonho em realidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP286

- Referência: AP286
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 82,64 m²
  - Área do terreno: 82,64 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Salão de Festas
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Academia no Prédio
  - Bicicletário
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids no Prédio
  - Pátio
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.470,00
- Taxas: Condomínio: R$ 540,00
- Descrição: Imagine viver com conforto e praticidade em um apartamento de 82,65 m², recém-entregue em 2024 no coração de Venâncio Aires, no Residencial Neo, que combina elegância nos acabamentos em gesso e porcelanato com soluções inteligentes para o dia a dia. São dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um lavabo e mais um banheiro social, ideal para receber amigos com privacidade. A cozinha integrada, acompanhada de despensa, área de serviço e lavanderia, torna a rotina doméstica fluida, enquanto o escritório oferece um espaço tranquilo para home office. No condomínio, portão eletrônico, cerca elétrica, interfone e monitoramento por câmeras garantem segurança 24 horas, complementados por elevador, hall de entrada imponente, rodapés elegantes e salão de festas para celebrações memoráveis. Quem busca bem-estar encontra academia completa, bicicletário, chimarródromo, churrasqueira, espaço gourmet e kids, todos cuidadosamente distribuídos para atender famílias de todos os perfis. A localização na região central coloca à mão escolas, creches, farmácias, supermercados, padaria, academia, rodoviária e restaurantes, além de uma praça acolhedora e posto de gasolina. Uma vaga de garagem fecha o pacote, oferecendo conveniência e qualidade de vida incomparáveis.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508281401536377.jpeg)
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- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508281421584598.jpeg)
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### Casa - CA253

- Referência: CA253
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 1.155.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 363,00 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Decorado
  - Jacuzzi Externa
  - Monitoramento por Câmeras
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Placa solar
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Lareira
  - Pátio
  - Piscina
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Casa alto padrão com 270m² construídos em terreno de 363m² Com um projeto moderno e funcional, esta residência reúne sofisticação, conforto e tecnologia. ✅ Diferenciais:     •    Energia solar (12 placas)     •    Gás central     •    Piso aquecido na sala e na suíte     •    Esquadrias em PVC com vidro duplo (isolamento térmico/acústico, anti-furto e automatizadas)     •    Piscina térmica com água salgada     •    Laminado nos quartos e porcelanato nos demais ambientes ✅ Ambientes planejados:     •    Cozinha, lavanderia e despensa com móveis sob medida     •    Banheiros completos (suíte, visitas, 2º andar e quiosque)     •    Painel para TV até 75”     •    Calefator automatizado/lenha     •    Quarto superior com cama king     •    Roupeiros sob medida e ar-condicionado em todos os quartos ✅ Segurança e praticidade:     •    Sistema de câmeras e alarme     •    Ambientes pensados para conforto térmico e acústico 📍 Um lar pronto para receber sua família com elegância, praticidade e bem-estar. 📞 Entre em contato (51) 99727-4276 e agende sua visita para conhecer de perto!
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20250827101918410.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508271018394057.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508271018463440.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508271018488637.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508271019076517.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508271018512233.jpg)
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### Casa - CA250

- Referência: CA250
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Imóvel no centro da cidade – localização privilegiada e excelente oportunidade de investimento Este imóvel está situado em uma das regiões mais desejadas da cidade, a apenas uma quadra da rua principal e próximo a todos os pontos de conveniência do dia a dia, como supermercados, farmácias, restaurantes, academias, lojas e diversos serviços essenciais. A localização central proporciona praticidade e grande valorização, sendo um diferencial tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investir. O terreno possui 17 metros de frente por 55 metros de profundidade, um espaço amplo que garante inúmeras possibilidades de uso e expansão. Nele estão edificadas duas residências independentes: Casa principal com aproximadamente 130m², composta por três dormitórios e ambientes bem distribuídos, ideal para oferecer conforto e qualidade de vida. Chalé de madeira com cerca de 120m², atualmente alugado, o que proporciona ao comprador retorno imediato com renda de locação. Trata-se de uma oportunidade singular no centro da cidade, unindo localização estratégica, amplo terreno e a vantagem de contar com duas casas já construídas, sendo uma delas com inquilino ativo. Um investimento sólido, com potencial de valorização e geração de renda, ao mesmo tempo em que oferece a possibilidade de moradia confortável e prática. Gostou? Então nos mande uma mensagem agora mesmo (51)9.8925-6050 e garanta este investimento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508251954544836.jpeg)
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### Apartamento - AP284

- Referência: AP284
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 515.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 82,65 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Salão de Festas
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Academia no Prédio
  - Bicicletário
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids no Prédio
  - Pátio
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver com conforto e praticidade em um apartamento de 82,65 m², recém-entregue em 2024 no coração de Venâncio Aires, no Residencial Neo, que combina elegância nos acabamentos em gesso e porcelanato com soluções inteligentes para o dia a dia. São dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um lavabo e mais um banheiro social, ideal para receber amigos com privacidade. A cozinha integrada, acompanhada de despensa, área de serviço e lavanderia, torna a rotina doméstica fluida, enquanto o escritório oferece um espaço tranquilo para home office. No condomínio, portão eletrônico, cerca elétrica, interfone e monitoramento por câmeras garantem segurança 24 horas, complementados por elevador, hall de entrada imponente, rodapés elegantes e salão de festas para celebrações memoráveis. Quem busca bem-estar encontra academia completa, bicicletário, chimarródromo, churrasqueira, espaço gourmet e kids, todos cuidadosamente distribuídos para atender famílias de todos os perfis. A localização na região central coloca à mão escolas, creches, farmácias, supermercados, padaria, academia, rodoviária e restaurantes, além de uma praça acolhedora e posto de gasolina. Uma vaga de garagem fecha o pacote, oferecendo conveniência e qualidade de vida incomparáveis.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508211606589185.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508211607069145.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508211607083911.jpeg)
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### Casa - CA249

- Referência: CA249
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 865.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 324,05 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Decorado
  - Monitoramento por Câmeras
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Placa solar
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.552,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma residência recém-construída em 2025 no coração do bairro Bela Vista, em Venâncio Aires/RS: 190 m² de área privativa e 324,05 m² de terreno meticulosamente aproveitado, com 11 m de frente e fundos e 29,5 m nas laterais, perfeito para quem valoriza amplitude. O imóvel mobiliado conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, ampla sala de estar e 3 vagas de garagem, todos revestidos com porcelanato e laminado, complementados por detalhes em gesso no forro e rodapé que conferem refinamento. A área de serviço, cozinha planejada e lavanderia oferecem funcionalidade para o dia a dia, enquanto a infraestrutura moderna, com energia elétrica convencional, sistema de placas solares e rede hídrica eficiente, garante sustentabilidade e economia. No lazer, churrasqueira e espaço gourmet se abrem para um pátio e quintal ideais para celebrações íntimas e momentos de descontração, tudo sobre pavimentação em paralelepípedo, unindo rusticidade e charme. Próximo a escola, farmácia, academia, rodoviária e supermercado, este lar alia conforto, segurança (monitoramento por câmeras) e praticidade, convidando você a transformar cada instante em experiência única. Agende sua visita e descubra seu novo estilo de vida!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP283

- Referência: AP283
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 40,30 m²
  - Área do terreno: 40,30 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: Descubra seu novo lar no coração do bairro Bela Vista, em Venâncio Aires, um apartamento de 40,30 m² que une design moderno e praticidade para quem valoriza conforto e funcionalidade. Entregue em 2025, este imóvel conta com dois dormitórios aconchegantes, banheiro completo e vaga de garagem individual, tudo pensado para otimizar cada centímetro do seu dia a dia. O piso em cerâmica confere facilidade na limpeza e resistência ao uso diário, enquanto o forro de gesso com rodapé realça o acabamento sofisticado dos ambientes. A cozinha, integrada à lavanderia e área de serviço, proporciona amplitude e versatilidade, ideal para receber amigos ou preparar suas refeições com tranquilidade. A infraestrutura elétrica e hidráulica de última geração garante segurança e eficiência, e o portão eletrônico oferece comodidade no acesso ao condomínio. Para os momentos de lazer, o chimarródromo convida a encontros descontraídos, celebrando a cultura gaúcha em um espaço diferenciado. Pavimentação em paralelepípedo reforça o charme da rua tranquila, com escolas, farmácias, supermercado, restaurante e posto de gasolina a poucos passos. Agende sua visita e sinta de perto a atmosfera acolhedora que só este apartamento pode oferecer!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP279

- Referência: AP279
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 275.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,47 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Elevador
  - Hall de Entrada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Viva no coração da cidade com conforto, praticidade e condições facilitadas Este apartamento, com mais de 53m² de área privativa, apresenta uma planta inteligente, com cômodos bem distribuídos que garantem funcionalidade e aconchego no dia a dia. São 2 dormitórios, 1 banheiro e uma sala integrada, perfeita para receber amigos ou relaxar em família. A vista privilegiada é um convite para apreciar cada momento, enquanto o prédio com elevador oferece praticidade e acessibilidade para todas as idades. Localizado no centro, você estará a poucos passos de comércios, serviços, restaurantes e tudo o que torna a vida mais dinâmica e conveniente. E o melhor: este imóvel pode ser financiado pelo programa Minha Casa Minha Vida, com condições especiais que facilitam a realização do seu sonho da casa própria. Um imóvel que une localização estratégica, estrutura completa e qualidade de vida. Me chame (51) 9.9588-7205 e garanta essa oportunidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508111643498451.jpeg)
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### Sobrado - SO048

- Referência: SO048
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 130,00 m²
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Descrição: 📐 3 dormitórios (1 suíte) 🛋 Sala e cozinha integradas 🚿 Lavabo e lavanderia 🚗 Vaga para 2 carros 📏 Terreno com 6,5m de frente ✅ Espera para água quente e split ✅ Gesso em todo o imóvel ✅ Aberturas em alumínio branco ✅ Porcelanato interno e externo classe A ✅ Portas internas brancas ✅ Massa corrida em todo o sobrado  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP277

- Referência: AP277
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Brígida
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 64,00 m²
  - Área do terreno: 64,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Decorado
  - Interfone
  - Rodapé
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: ✨Apartamento no Bairro Brígida! Oportunidade que você esperava, um imóvel semi mobiliado, aconchegante, amplo, com acabamentos excelentes e piso laminado! ✔️2 quartos ✔️64m² ✔️cozinha ✔️sala de estar e jantar integradas ✔️ área de serviços ✔️ Banheiro 🌴 Vista incrível, frente norte/ leste ✅ Investimento de R$270 mil Entre em contato hoje mesmo 51.99727-4276
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508061527208094.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508061527219830.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508061527211954.jpg)
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### Casa Geminada - GE176

- Referência: GE176
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: Bela Vista
- Região: loteamento ao lado do asilo Lar novo horizonte
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 97,14 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.426,00
- Descrição: Imagine viver em uma residência que une um design moderno com um excelente acabamento. Com 102,59 m² de área construída em um projeto entregue em 2025, esta casa geminada apresenta acabamentos refinados em gesso e porcelanato, além de roda-forro e rodapé que conferem um toque de sofisticação a cada ambiente. São dois dormitórios – sendo um deles uma suíte – dois banheiros completos, lavabo, cozinha integrada e área de serviço com lavanderia, todos distribuídos de forma inteligente para maximizar conforto e circulação. A vaga de garagem exclusiva acrescenta conveniência ao seu dia a dia. O lazer foi pensado para celebrar bons momentos: um quintal generoso convida a um churrasco em família na churrasqueira integrada, enquanto o chimarródromo preserva a tradição gaúcha em encontros descontraídos. A infraestrutura contempla energia elétrica e rede hídrica prontas para uso, e a pavimentação em paralelepípedo assegura segurança e charme à rua. A poucos metros, você tem farmácia e supermercado, garantindo praticidade para compras de última hora e necessidades diárias sem perder tempo no trânsito. Essa casa é ideal para quem busca aliar estilo de vida ativo, conforto e elegância em um endereço que se destaca pela localização estratégica. Desperte para uma nova experiência residencial, onde cada detalhe foi pensado para tornar sua rotina mais prazerosa e acolhedora. Agende agora mesmo sua visita e descubra como é fácil transformar sonhos em realidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202507280955011036.jpg)
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### Casa Geminada - GE174

- Referência: GE174
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 82,62 m²
  - Área total: 131,04 m²
  - Área do terreno: 82,62 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Lareira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.720,00
- Descrição: LANÇAMENTO NA PLANTA – ENTREGA PREVISTA PARA MARÇO DE 2026 Duas unidades de casas geminadas com 82,62 m² cada, projetadas para oferecer conforto, funcionalidade e acabamento de alto padrão. 2 dormitórios (sendo 1 suíte) Banheiro social Sala com pé-direito duplo e rebaixo em gesso Cozinha integrada com lareira, churrasqueira e lavanderia Pátio frente e fundos com vaga para 2 carros Terreno de 6,50 × 20,16 m com drenagem subterrânea Divisa entre as unidades com parede de 30 cm para melhor isolamento acústico Espera para placas solares e ar split Banheiros com ventilação natural (janelas) Portas internas PET linha Veza e porta principal pivotante em alumínio com puxador inox Janelas de vidro incolor 8 mm em alumínio Acabamento de primeira linha Parte elétrica não inclui luminárias, lustres ou bicos Vasos sanitários monobloco na cor branca com caixa acoplada e acionamento duplo (3 e 6 litros) Valor de lançamento na planta: R$ 390.000,00 E o melhor: quem fechar primeiro tem o privilégio de escolher o projeto que mais agradar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202507280931228120.jpg)
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### Casa - CA247

- Referência: CA247
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Gressler
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 107,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Roda Forro de Gesso
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Piscina
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Casa de alvenaria à venda no bairro Gressler 📍 Localização tranquila e com ótimo espaço de lazer Destaques do imóvel: ✔ 2 dormitórios ✔ Banheiro completo ✔ Cozinha com churrasqueira integrada ao pátio ✔ Piscina ✔ Pátio amplo e todo murado ✔ Portão eletrônico 💡 Ótima opção para quem busca conforto, praticidade e espaço para curtir com a família e amigos. 💰 Valor: R$350.000 📲 Informações: (51) 99588-7205 Proprietário aceita apartamento ou geminado de menor valor como parte do pagamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202507161502386365.jpg)
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### Apartamento - AP274

- Referência: AP274
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,79 m²
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Kids no Prédio
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00
- Descrição: Apartamento à venda com ótima localização, infraestrutura completa e 100% FINANCIADO! Apresentamos este aconchegante apartamento com aproximadamente 50m², em um prédio que oferece mais conforto e lazer para você e sua família: ✔️ Salão de festas ✔️ Chimarródromo Localizado em uma região estratégica, com tudo ao seu alcance: 📍 Escolas 📍 Supermercado 📍 Padaria 📍 Restaurantes 📍 Farmácia Entre em contato e agende sua visita! 📲 (51) 99588-7205  
**Imagens:**

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### Terreno - TE149

- Referência: TE149
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Macedo
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Terreno à venda no Bairro Macedo – Excelente localização!   Apresentamos este ótimo terreno com mais de 342m², localizado em uma rua com calçamento no bairro Macedo, uma das regiões mais práticas e bem localizadas da cidade.   Com fácil acesso ao Centro, o imóvel está próximo de tudo que você e sua família precisam: ✔️ Escola e creche ✔️ Supermercado ✔️ Padaria ✔️ Posto de saúde ✔️ Rodovia   Ideal para quem busca comodidade, mobilidade e tranquilidade em um só lugar. Um excelente espaço para construir seu novo lar ou investir com segurança!   Entre em contato (51) 9.9588-7205 e agende uma visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202507161255583369.jpeg)
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### Apartamento - AP271

- Referência: AP271
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Cidade Alta
- Valor: R$ 440.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 88,85 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Com Grade
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Fechada
  - Salão de Festas
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Academia no Prédio
  - Bicicletário
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids no Prédio
  - Pátio
  - Quintal
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL ELEMENT923 | 88,85 M² | CIDADE ALTA Apartamento ideal para quem busca conforto, estilo e segurança. Com 88,85 m² privativos, o imóvel conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, lavabo, cozinha com lavanderia integrada, e uma ampla sala de estar com sacada fechada que proporciona iluminação natural e integração ao ambiente. Acabamentos de alto padrão: forro em gesso, porcelanato e piso laminado. Infraestrutura do condomínio: • Elevador • Hall de entrada decorado • Portão eletrônico • Cerca elétrica • Interfone • Monitoramento por câmeras • Grades de proteção Área de lazer completa: • Academia • Churrasqueira com espaço gourmet • Salão de festas • Bicicletário • Chimarródromo • Playground • Pátio e quintal Localizado no bairro Cidade Alta, próximo à Fruteira ACL e com fácil acesso a escolas, farmácias, padarias, supermercados, restaurantes e transporte público. Entre em contato e agende sua visita. Viva com conforto e praticidade em um dos melhores bairros de Venâncio Aires.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202507121005084750.jpg)
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### Sobrado - SO047

- Referência: SO047
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 185,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Com Grade
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Lindo sobrado no Bairro Aviação! Essa casa de alvenaria, com 185m² de area total, oferece conforto, estilo e funcionalidade. Confira os diferenciais: ✅ 2 dormitório amplos sendo que um deles tem espaço pra closet ✅ Sala aconchegante ✅ 3 ar condicionados splits ✅ 2 Banheiros ✅ Churrasqueira ✅ Garagem 🌳 Pátio todo fechado, 2 pavimentos 💰 Valor: R$ 280.000,00 🏦 Aceita financiamento via banco 🚗 Estuda trocas e aceita automóvel sob avaliação Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer o lugar que pode se tornar o seu lar. Entre em contato agora mesmo! 📲 Informações: 51 99727-4276
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20250709135124132.jpg)
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### Casa - CA245

- Referência: CA245
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 91,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Casa toda mobiliada, é só entrar e morar! Localizada no bairro Aviação, essa casa une conforto, praticidade e uma localização excelente — perto de escola, creche, supermercado e comércios em geral. 📐 Terreno de 11x33 metros 🏠 91 m² de área construída 🛋️ Casa mobiliada — alguns itens mostrados nas fotos serão retirados. 📍Consulte para mais detalhes!   Espaço amplo, aconchegante e pronto para receber sua família! Agende sua visita e confira pessoalmente. 📲 (51) 99588-7205  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506271136521817.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506271137386346.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506271137536755.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20250627113757351.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506271138008240.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506271138041559.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506271138097705.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506271138211342.jpeg)
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### Casa Geminada - GE166

- Referência: GE166
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se desfrutando de todo o conforto e praticidade de uma casa geminada novinha em folha, construída em 2025 e estrategicamente localizada no bairro Santa Tecla, em Venâncio Aires/RS, onde cada detalhe foi pensado para elevar sua qualidade de vida. Com 45 m² bem distribuídos, este imóvel oferece dois dormitórios acolhedores, um banheiro contemporâneo e uma sala integrada que se abre para uma sacada arejada perfeita para aquele café matinal. A cozinha, com área de serviço anexa, conta com pisos em porcelanato que realçam a sofisticação do ambiente, enquanto o forro de gesso e os rodapés completam o acabamento com elegância. Seu veículo estará seguro em uma vaga de garagem exclusiva, em rua pavimentada com paralelepípedos que proporcionam charme e durabilidade. Para os momentos de lazer, aproveite o chimarródromo e a churrasqueira, ideais para reunir família e amigos num ambiente intimista. E não é só isso: na vizinhança, você encontrará farmácia, academia, creche, padaria confeitaria e supermercado, tudo a poucos passos, garantindo conveniência total. Não perca essa oportunidade de viver com estilo, conforto e praticidade – agende sua visita e surpreenda-se!
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506261714548734.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506261714545249.jpeg)


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### Casa Geminada - GE165

- Referência: GE165
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 73,30 m²
- Gerais:
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Imagine desfrutar de todo o conforto e praticidade em uma casa geminada no charmoso bairro Santa Tecla, em Venâncio Aires, estrategicamente situada a poucos passos do Gollmann. Com 73,30 m² de área total, esta residência reúne 2 dormitórios amplos, 1 banheiro elegante revestido em porcelanato, cozinha integrada e área de serviço funcional, tudo finalizado com rodapé e forro de gesso que imprimem um toque de sofisticação. A aconchegante sacada aberta convida a momentos de relaxamento, enquanto a churrasqueira privativa transforma cada encontro em uma celebração memorável. A 1 vaga de garagem exclusiva garante segurança para seu veículo, e as ruas asfaltadas proporcionam fácil acesso diariamente. A localização é um convite à conveniência: escolas renomadas, farmácias, academia moderna, padarias e confeitarias artesanais, postos de gasolina, restaurantes acolhedores e supermercados de qualidade ficam a poucos minutos de caminhada. Perfeita para quem busca estilo de vida prático e bem-estar familiar sem abrir mão de elegância. Agende agora mesmo a sua visita e dê o primeiro passo rumo ao lar ideal!
- Observações: Ainda não tem valor definido, nem as plantas exatas, mas a localização é ótima vai ficar na média de 250 mil
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506261518337806.jpeg)
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### Apartamento - AP270

- Referência: AP270
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 415.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 224,00 m²
- Gerais:
  - Hall de Entrada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento à venda no coração da cidade! Uma oportunidade única: dois apartamentos juntos, que juntos somam 5 dormitórios. Um dos apartamentos conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte, 2 banheiros, sala e cozinha ampla, perfeito para você e sua família; o outro, no andar de cima, tem 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha, além de um terraço incrível com vista panorâmica para a cidade. Ideal para morar em um e colocar o outro para aluguel, garantindo uma rentabilidade extra! 💰 Valor: R$ 415.000,00 O proprietário aceita outro imóvel ou carro como parte de pagamento, facilitando ainda mais o negócio. Localização privilegiada, no centro da cidade, próximo de tudo que você precisa: comércio, serviços, transporte e lazer. Um imóvel grande, com espaço e conforto, perfeito para quem busca qualidade de vida e oportunidade de investimento. 📲 Entre em contato (51) 9.9588-7205 e saiba como aproveitar essa oportunidade única!
**Imagens:**

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### Casa - CA244

- Referência: CA244
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 398.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 235,00 m²
  - Área do terreno: 235,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa ampla, com excelente localização, possibilidade de ampliação, com um bom patio e espaço, no primeiro e segundo paviemento da casa.  Confira os diferenciais: ✅ 4 dormitórios amplos; ✅ Sala e cozinha separadas e amplas ✅ Garagem Fechada ✅ Posibilidade de fazer um escritório na parte de baixo com entrada lateral  💰 Valor: R$ 460.000,00 🏦 Aceita financiamento via banco 🚗 Estuda trocas e aceita automóvel sob avaliação Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer o lugar que pode se tornar o seu lar. Entre em contato agora mesmo! 📲 Informações: 51 99727-4276
**Imagens:**

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### Casa - CA243

- Referência: CA243
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 363,00 m²
  - Área do terreno: 177,60 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Descrição: 🏡 Casa ampla, com excelente localização, com um bom patio e espaço, no primeiro e segundo paviemento da casa.  Confira os diferenciais: ✅ 2 dormitórios amplos; ✅ Sala e cozinha separadas e amplas ✅ Garagem Fechada ✅ Ar condicionado ✅ Pátio todo fechado 💰 Valor: R$ 450.000,00 🏦 Aceita financiamento via banco 🚗 Estuda trocas e aceita automóvel sob avaliação Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer o lugar que pode se tornar o seu lar. Entre em contato agora mesmo! 📲 Informações: 51 99727-4276
**Imagens:**

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### Casa - CA241

- Referência: CA241
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Gressler
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 168,00 m²
  - Área do terreno: 168,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Decorado
  - Roda Forro de Gesso
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Laminado
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Lareira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa grande, com um excelente espaço interno e externo, próxima ao centro da cidade! Essa casa, com 168m² de área construída , oferece conforto, estilo e um excelente pátio. Confira os diferenciais: ✅ 3 dormitórios amplos sendo 1 com closet e banheiro ✅ Sala e cozinha integradas ✅ 2 Banheiro + 1 Lavabo ✅ Area construída 168m² ✅ Terreno 240m² ✅ Pátio todo fechado ✅ 2 Portões eletronicos  💰 Valor: R$ 480.000,00 🏦 Aceita financiamento via banco 🚗 Estuda trocas e aceita automóvel sob avaliação Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer o lugar que pode se tornar o seu lar. Entre em contato agora mesmo! 📲 Informações: 51 99727-4276
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506171022441589.jpg)
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### Casa Geminada - GE159

- Referência: GE159
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Macedo
- Região: Próximo ao mercado Frey
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 185,10 m²
  - Área do terreno: 72,40 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa geminada, com um excelente espaço interno e externo, próxima ao supermercado Frey! Essa casa, com 72,40m² de área construída , oferece conforto, estilo e um excelente pátio. Confira os diferenciais: ✅ 2 dormitórios amplos; ✅ Sala e cozinha integradas; ✅ 3 Ar condicionados Split; ✅ 1 Banheiro; ✅ Dois pavimentos; ✅ Pátio todo fechado; e ✅ 2 Portões eletronicos. 💰 Valor: De R$ 300.000,00 por R$ 280.000,00 🏦 Aceita financiamento via banco 🚗 Estuda trocas e aceita automóvel sob avaliação Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer o lugar que pode se tornar o seu lar. Entre em contato agora mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506091142224482.jpg)
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### Casa - CA238

- Referência: CA238
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Placa solar
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Lareira
  - Pátio
  - Quintal
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Academia
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Descrição: Seu refúgio em um lugar tranquilo! Apresentamos esta charmosa casa mobiliada, perfeita para quem busca conforto e tranquilidade. Com 3 dormitórios bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes acolhedores e prontos para morar. Localizada em uma região calma, ideal para descansar ou aproveitar momentos em família, conta com um terreno amplo na frente e nos fundos/cercado, proporcionando espaço de sobra para lazer, jardim, piscina ou futuras ampliações. Possui 10 placas solares, muito mais economica e sustentável! Além disso, é financiável, facilitando ainda mais a realização do seu sonho da casa própria. Entre em contato e agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506051108053770.jpeg)
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### Apartamento - AP265

- Referência: AP265
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Decorado
  - Interfone
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202506021559551841.jpg)
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### Terreno - TE147

- Referência: TE147
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Universitário
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 513,27 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Posto de gasolina
- Valor por m²: R$ 584,00
- Descrição: Imagine concretizar seu projeto de vida em um terreno de 513,27 m² no coração do bairro Universitário, em Venâncio Aires (RS): com 19,17 m de frente que proporcionam uma fachada imponente, 13,99 m de fundos e 32,05 m de lateral esquerda, você terá versatilidade para planejar desde um jardim generoso até espaços de convivência integrados e gourmet. A topografia levemente aproveitável e o formato retangular favorecem soluções arquitetônicas modernas ou mais tradicionais, garantindo excelente aproveitamento da área total. Localizado em região que respira educação e conveniência, o terreno fica a poucos passos de escolas renomadas, farmácias e um posto de gasolina, assegurando comodidade no seu dia a dia. Aqui, você estará cercado por infraestrutura urbana consolidada, com fácil acesso a vias principais e ao pulsar da cidade, sem abrir mão de tranquilidade e segurança. Sinta a liberdade de criar ambientes que traduzam seu estilo, valorizando cada metro quadrado com acabamentos de qualidade e personalização total. Não perca a chance de erguer seu sonho em um endereço estratégico e promissor: venha conhecer de perto e transformar essa oportunidade em seu novo capítulo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202505311050476281.jpeg)
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### Casa - CA237

- Referência: CA237
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,30 m²
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Ampla, bem localizada e com tudo o que sua família merece! 🏠💫 Essa casa no bairro Centro oferece conforto e espaço em cada detalhe: ✅ 3 dormitórios (sendo 1 suíte) ✅ 2 banheiros ✅ 2 salas amplas ✅ Cozinha espaçosa ✅ Pátio generoso para aproveitar com a família ✅ 2 entradas de garagem Localização privilegiada, perto de tudo que você precisa no dia a dia! 📲 Ficou interessado(a)? Me chama no WhatsApp para saber mais: (51) 99588-7205
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202505271153285354.jpeg)
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### Casa - CA235

- Referência: CA235
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 616,00 m²
  - Área do terreno: 214,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Lareira
  - Pátio
  - Piscina
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
- Descrição: ✨ Conforto, lazer e espaço de sobra para você e sua família: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🛏️ * 3 banheiros modernos 🚿 * Lavanderia funcional 🧺 * Quiosque com churrasqueira para momentos especiais 🥩 * Garagem coberta para até 4 carros 🚗 * Piscina perfeita para curtir com a família e amigos 🏊‍♀️ * Pátio amplo, murado e com total privacidade 🌳 * Móveis planejados de alta qualidade 📐 Terreno: 11 x 56 m 🏠 Área construída: 214 m² 💰 R$ 850.000,00 🔄 Estuda proposta e aceita trocas 👉 Venha conhecer de perto essa oportunidade incrível! Agende sua visita hoje mesmo.
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### Casa - CA234

- Referência: CA234
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 242,00 m²
  - Área do terreno: 147,50 m²
- Valor por m²: R$ 2.779,00
**Imagens:**

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### Apartamento - AP259

- Referência: AP259
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 74,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Decorado
  - Interfone
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 410,00
- Descrição: Imagine chegar em casa e não precisar se preocupar com absolutamente nada. Esse apartamento de 74m² está pronto para te receber – completamente mobiliado, com uma cozinha sob medida pensada nos mínimos detalhes e equipada com todos os eletrodomésticos que você precisa no dia a dia. Cada canto foi planejado com carinho, desde o quarto com móveis sob medida até os espaços amplos e bem iluminados, que convidam ao conforto e à tranquilidade. Fica no segundo andar, oferecendo a privacidade ideal sem abrir mão da praticidade. E para completar, você ainda conta com uma vaga de garagem coberta, protegendo seu carro da chuva e do sol. É o tipo de lar que acolhe, surpreende e facilita a vida. Basta entrar, se sentir em casa — e começar uma nova história.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP257

- Referência: AP257
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Brígida
- Condomínio: Residencial Barão do Triunfo
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE151

- Referência: GE151
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Bairro: São Francisco Xavier
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202504261040188921.jpeg)
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### Terreno - TE141

- Referência: TE141
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Parque do Chimarrão
- Valor: R$ 212.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
**Imagens:**

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### Casa - CA227

- Referência: CA227
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202504041519397024.jpg)
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### Casa - CA226

- Referência: CA226
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 374,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Gesso
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202504041447434540.jpg)
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### Casa - CA225

- Referência: CA225
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 379.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 513,04 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202504031330566710.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202504031331066348.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202504031331146413.jpg)
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### Casa - CA224

- Referência: CA224
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 182,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Closet
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Poço Artesiano
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Posto de gasolina
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Casa espaçosa e aceita troca! 🔄 Com mais de 182m², essa casa oferece pátio amplo, quiosque com área gourmet, perfeito para reunir a familia e um charmoso pergolado na frente. Conta ainda com 4 quartos, 3 vagas de garagem coberta e poço artesiano. Tudo isso em um lugar tranquilo, de frente para o asfalto. 📢 Aceita imóvel menor na negociação, sob avaliação! Não perca essa oportunidade! Entre em contato (51) 9.9588-7205 e venha conhecer! 🔑🏡
**Imagens:**

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### Casa - CA223

- Referência: CA223
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Placa solar
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Fogão em Chapa
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Restaurante
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 36,00
- Descrição: Casa espaçosa no bairro Bela Vista! Mais de 105m² de conforto, com pátio amplo na frente e nos fundos, ideal para quem busca espaço e qualidade de vida. Localizada em rua asfaltada, essa casa ainda conta com 11 placas solares, garantindo economia e sustentabilidade. Agende sua visita (51) 9.9588-7205 e venha conhecer seu novo lar! 💙🔑
**Imagens:**

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### Sobrado - SO041

- Referência: SO041
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Morsch
- Valor: R$ 298.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 74,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Restaurante
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202503311101197046.jpg)
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### Apartamento - AP254

- Referência: AP254
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Condomínio: Residencial Neo
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 117,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Fechada
  - Salão de Festas
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Academia no Prédio
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids no Prédio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: ✨ Apartamento à Venda no Residencial Neo – Venâncio Aires / RS ✨ Este lindo apartamento de 117,00 m² está esperando por você no Centro de Venâncio Aires! Com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ele é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui acabamentos de alto padrão como gesso e porcelanato, além de uma infraestrutura completa com portão eletrônico, cerca elétrica, elevador, monitoramento por câmeras e salão de festas. Para seu lazer e bem-estar, o condomínio oferece academia, bicicletário, churrasqueira, espaço gourmet e espaço kids. Tudo isso a poucos metros de escolas, farmácias, supermercados e muito mais! 💰 Valor: R$ 840.000,00 Agende uma visita e venha conhecer! #Apartamento #VenâncioAires #ImóvelDeQualidade #ResidencialNeo #Venda #Condomínio #LazerCompleto  
**Imagens:**

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### Terreno - TE140

- Referência: TE140
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 212.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Padaria/Confeitaria
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Terreno na Cidade Alta – Oportunidade Imperdível!  Um dos bairros mais desejados da cidade! Terreno amplo de 11x55m, perfeito para investidores, construtores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos. Localização privilegiada, ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou até mesmo para condomínios. 📞 Entre em contato (51) 9.9588-7205 e garanta essa excelente oportunidade! 🚀
**Imagens:**

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### Apartamento - AP247

- Referência: AP247
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 53,19 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Madeira
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20250302120421983.JPG)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20250302120425192.JPG)
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### Apartamento - AP246

- Referência: AP246
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 318.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 74,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Decorado
  - Interfone
  - Sacada Aberta
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração de Venâncio Aires! Este encantador apartamento no Residencial Biarritz é a combinação perfeita de conforto, praticidade e estilo. Com dois amplos dormitórios, ele oferece o espaço ideal para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. O ambiente é decorado com um toque moderno e sofisticado, realçado por acabamentos em gesso que proporcionam um charme especial a cada cômodo. A cozinha equipada com móveis planejados é um convite para explorar suas habilidades culinárias, enquanto a área de serviço separada garante a organização do dia a dia. Imagine-se relaxando na sacada ao final do dia, apreciando a vista e o frescor da cidade. E para os dias mais quentes, o ar condicionado proporciona aquele conforto extra que todos adoram. A segurança também é prioridade aqui: portão eletrônico e cerca elétrica garantem tranquilidade para você e sua família. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa com interfone e energia elétrica confiável. Para os momentos de lazer, reúna amigos e familiares em uma deliciosa churrasqueira no pátio comum. A localização central deste apartamento não poderia ser mais conveniente! Você estará a poucos passos de tudo que precisa: escolas renomadas, farmácias bem abastecidas, bancos para suas necessidades financeiras, creches seguras para seus pequenos, além de padarias irresistíveis e restaurantes variados. Faça suas compras no supermercado próximo ou simplesmente passeie pela praça do bairro. Tudo isso em uma rua tranquila pavimentada com paralelepípedos que adiciona um charme especial à vizinhança. Não perca essa oportunidade única de viver com qualidade em Venâncio Aires!
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- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202503020947133556.JPG)
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- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202503020947367005.JPG)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202503020947403903.JPG)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202503020947072493.JPG)
- ![Imagem 10](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202503020947509867.JPG)


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### Apartamento - AP0242

- Referência: AP0242
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 309.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 63,10 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202502111644428035.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202502111645052464.JPG)
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- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202502111644461993.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202502111644481408.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202502111644566596.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202502111645032999.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202502111645009704.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202502111644503073.jpg)
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### Apartamento - AP0241

- Referência: AP0241
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 397.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 63,10 m²
- Gerais:
  - Elevador
  - Interfone
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Venâncio Aires / RS. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 63,10 m². Valor do Imóvel R$ 387.000,00. Acabamentos: Gesso, Porcelanato. Características: Elevador, Interfone, Sacada Fechada. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Energia Elétrica, Rede Hídrica. Lazer: Churrasqueira. Pavimentação: Paralelepípedo. Proximidades: Escola, Farmácia, Academia, Bancos (Instituição Financeira), Creche, Padaria/Confeitaria, Praça, Restaurante, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202502251120588675.JPG)
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### Apartamento - AP0240

- Referência: AP0240
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 499.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 85,25 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202502111648018114.JPG)
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### Cobertura - CO015

- Referência: CO015
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 123,50 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Elevador
  - Interfone
  - Roda Forro de Gesso
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Restaurante
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202508201006088014.jpg)
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### Casa - CA214

- Referência: CA214
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
  - Rodapé
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.962,00
- Descrição:   🏡 Casa à venda no bairro Xangrilá – Venâncio Aires/RS! Se você busca conforto e praticidade, essa casa é perfeita para você! Com 108 m² de área construída em um terreno de 200 m², ela oferece: ✨ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✨ 2 banheiros ✨ Sala de estar aconchegante ✨ Cozinha funcional ✨ Área de serviço e lavanderia ✨ Lavabo ✨ 2 vagas de garagem Além disso, o imóvel conta com acabamento em piso cerâmico e forro em PVC, garantindo mais durabilidade e fácil manutenção. 🛠️ Diferenciais: ✅ Churrasqueira para momentos especiais ✅ Pátio amplo para lazer e jardinagem ✅ Quintal espaçoso ✅ Grade e rodapés já instalados 📍 Ótima localização! Próximo a creche, padaria, supermercado e com acesso facilitado por rua asfaltada. 💰 Valor: R$ 320.000,00 Gostou? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! 📲🏡  
**Imagens:**

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### Casa - CA212

- Referência: CA212
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Lareira
  - Piscina
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Padaria/Confeitaria
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Casa com piscina perto de tudo! Imóvel no centro da cidade por apenas R$ 370.000,00! Possuindo 2 dormitórios esaçosos, onde um conta um ar condicionado, 1 banheiro magnifico e 1 lavabo! A casa conta com portão eletronico, toda murada e com cerca eletrica para sua segurança e privacidade para aporveitar os dias de sol na piscina incrivel que ela possui. Gostou? Então me chame agora e saiba mais (51) 9.9588-7205 .  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP230

- Referência: AP230
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,65 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Com Grade
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Roda Forro de Gesso
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Restaurante
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501201337206474.jpeg)
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### Casa - CA210

- Referência: CA210
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 231,00 m²
  - Área do terreno: 88,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Lareira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501101545057136.JPG)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501101545112736.JPG)
- ![Imagem 3](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20250110154503642.JPG)
- ![Imagem 4](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501101544313761.JPG)
- ![Imagem 5](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501101544007345.JPG)
- ![Imagem 6](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501101544109473.JPG)
- ![Imagem 7](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501101544035737.JPG)
- ![Imagem 8](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501101544358949.JPG)
- ![Imagem 9](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501101544129786.JPG)
- ![Imagem 10](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501101544076217.JPG)


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### Terreno - TE135

- Referência: TE135
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Ótimo terreno de 396m², com rua asfaltada na frente! Em um bairro tranquilo, perfeito para investir ou morar! Me chame agora mesmo (51) 9.9588-7205 e garante seu novo terreno!
**Imagens:**

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### Terreno - TE134

- Referência: TE134
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Ótimo terreno de 396m², com rua asfaltada na frente! Em um bairro tranquilo, perfeito para investir ou morar! Me chame agora mesmo (51) 9.9588-7205 e garante seu novo terreno!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501071746484595.jpeg)
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### Terreno - TE133

- Referência: TE133
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Ótimo terreno de 396m², com rua asfaltada na frente! Em um bairro tranquilo, perfeito para investir ou morar! Me chame agora mesmo (51) 9.9588-7205 e garante seu novo terreno!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202501071743555150.jpeg)
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### Terreno - TE131

- Referência: TE131
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Gressler
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 777,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202412200947112498.JPG)
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### Terreno - TE130

- Referência: TE130
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 169.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 808,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202412171735368723.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20241217173525484.jpeg)
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### Terreno - TE128

- Referência: TE128
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 260,00 m²
- Valor por m²: R$ 500,00
- Descrição: 4 Terrenos:  1- 13.50x20 - R$180.000,00 2- 12.5x20 - R$ 160.000,00 3- 10x26 - R$130.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202412111704176771.jpeg)


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### Casa - CA208

- Referência: CA208
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 142,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Assoalho de Madeira
  - Forro em PVC
- Cômodos:
  - Despensa
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Academia
  - Supermercado
- Descrição: Procura por uma casa grande e um pátio enorme? Então você acaba de encontrar! Uma casa com mais de 142 m², com 4 dormitórios, sala e cozinha amplas, em frente rua asfaltada e sem esquecer do patio de 820 m² que ela possui! Essa casa é perfeita para você que tem uma família grande e está a procura de um espaço para juntar toda a galera! Gostou? Então me chame agora mesmo (51) 9.9588-7205 e venha conhecer seu futuro lar!  
**Imagens:**

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### Casa Geminada - GE112

- Referência: GE112
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 53,48 m²
**Imagens:**

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### Terreno - TE126

- Referência: TE126
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Gressler
- Valor: R$ 159.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 458,00
- Descrição: More perto do supermercado, posto de saúde, farmácia e outros pontos comerciais! Em uma rua asfaltada, esse terreno é perfeito para construir o lar dos seus sonhos, para você e sua família! Me chame agora memso (51) 9.99588-7205 e saiba mais!
**Imagens:**

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### Terreno - TE124

- Referência: TE124
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 212.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 542,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Aviação, localizado na cidade de Venâncio Aires / RS, bairro tranquilo e seguro! Se você procura tranquilidade, esse é o lugar ideal! Terreno com mais de 390 m²! Me chame agora mesmo (51) 99588-7205 e venha conhecer o terreno do seu futuro lar!  
**Imagens:**

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### Casa - CA202

- Referência: CA202
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
**Imagens:**

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### Apartamento - AP214

- Referência: AP214
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 117,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Salão de Festas
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Closet
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Academia no Prédio
  - Bicicletário
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se vivendo no coração de Venâncio Aires, em um apartamento que combina conforto, estilo e praticidade! Este imóvel exclusivo, localizado no bairro Centro, é perfeito para você que busca uma vida moderna e conectada. Com 117m² de área privativa, o apartamento possui 3 dormitórios, sendo uma suíte aconchegante, e dois banheiros bem distribuídos. A sala espaçosa é ideal para receber amigos e familiares, enquanto a sacada fechada oferece um espaço extra para relaxar. O acabamento em gesso e porcelanato confere sofisticação aos ambientes. Além disso, o prédio conta com portão eletrônico, elevador e um hall de entrada elegante. Para quem valoriza momentos de lazer e bem-estar, o edifício dispõe de academia completa, salão de festas para celebrações inesquecíveis e até um chimarródromo para desfrutar da tradição gaúcha. A churrasqueira e o quintal são perfeitos para os finais de semana ensolarados. Você terá também uma vaga de garagem à disposição. A localização é simplesmente imbatível! Próximo a escolas, farmácias, academias, bancos, creches, padarias, restaurantes e supermercados – tudo o que você precisa ao alcance de poucos passos. E com fácil acesso às principais vias asfaltadas da cidade. Não perca a oportunidade de transformar este apartamento dos sonhos em seu novo lar por R$ 800.000,00!
**Imagens:**

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### Terreno - TE121

- Referência: TE121
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Universitário
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 391,50 m²
- Valor por m²: R$ 434,00
- Descrição: Imagine viver em um lugar onde tranquilidade e segurança andam de mãos dadas, proporcionando a você e sua família um ambiente perfeito para construir memórias inesquecíveis. Este terreno à venda no prestigiado Condomínio Blumen Garten, localizado no charmoso bairro Universitário em Venâncio Aires, RS, oferece exatamente isso. Com uma área total de 391,50 m², este espaço é ideal para quem busca iniciar um novo capítulo de vida em um local que combina o melhor do conforto moderno com a serenidade da natureza. A frente e os fundos do terreno medem 13,50 metros cada, enquanto as laterais têm 29 metros, oferecendo uma configuração perfeita para projetar a casa dos seus sonhos. O condomínio é sinônimo de alto padrão e exclusividade, garantindo que cada detalhe seja pensado para seu bem-estar. Entre as comodidades disponíveis estão uma piscina refrescante para os dias quentes de verão e um salão de festas elegante onde você pode celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Para os amantes do esporte, há uma quadra de vôlei de areia e uma quadra de padel modernas, além de quiosques perfeitos para relaxar após as atividades físicas. O estacionamento amplo completa a infraestrutura impecável deste condomínio fechado, que se destaca pelo sossego sem abrir mão da segurança. Investir neste terreno é mais do que adquirir um pedaço de terra; é garantir um estilo de vida repleto de qualidade e praticidade por apenas R$ 170.000,00. Aqui você terá a oportunidade única de fazer parte de uma comunidade vibrante em um ambiente seguro e acolhedor. Não perca a chance de transformar seu sonho em realidade na Quadra 07 - Unidade 23 do Condomínio Blumen Garten. Este é o momento ideal para dar o próximo passo rumo ao futuro que você sempre desejou!
**Imagens:**

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### Casa - CA199

- Referência: CA199
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Morsch
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,15 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Decorado
  - Interfone
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Piscina
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
**Imagens:**

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### Terreno - TE119

- Referência: TE119
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Universitário
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 336,00 m²
- Proximidades:
  - Posto de gasolina
  - Supermercado
- Descrição: Imagine construir a casa dos seus sonhos em um terreno que oferece não apenas espaço, mas também segurança e tranquilidade. Apresentamos a você o terreno no Condomínio Blumen Garten, uma verdadeira joia localizada em um dos bairros mais desejados da região. Com uma área total de 336,00 m², este terreno generoso é ideal para quem busca criar um lar aconchegante e personalizado. As dimensões são perfeitas: uma frente de 12 metros, fundos também com 12 metros, e laterais de 28 metros cada. Esse espaço é mais do que suficiente para você soltar a imaginação e projetar ambientes amplos e confortáveis. O Condomínio Blumen Garten é sinônimo de qualidade de vida. Aqui, você estará rodeado por áreas verdes bem cuidadas, ruas tranquilas e seguras, além de contar com toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia. Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros, caminhar por alamedas arborizadas e ainda ter acesso fácil aos principais pontos da cidade. Este condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade urbana e um refúgio natural, proporcionando um estilo de vida único para você e sua família. Por um valor extremamente atraente de R$ 170.000,00, este terreno representa uma oportunidade imperdível tanto para quem deseja construir sua residência quanto para investidores atentos às tendências do mercado imobiliário. Não perca a chance de fazer parte deste condomínio exclusivo e transformar seus sonhos em realidade. Com tanto potencial à sua disposição, o próximo capítulo da sua vida pode começar aqui no Condomínio Blumen Garten. Venha conhecer este incrível terreno e visualize todo o futuro que ele pode proporcionar!
**Imagens:**

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### Terreno - TE115

- Referência: TE115
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 389,49 m²
- Descrição: Se você está à procura de uma oportunidade de investimento em Venâncio Aires, não pode deixar passar esse terreno no bairro Santa Tecla! Com 389,49 m² de área total, é o espaço perfeito para quem quer construir ou valorizar seu patrimônio. Localizado em uma região em crescimento e com fácil acesso indo em direção à Linha Sapé, este terreno oferece um excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Por apenas R$ 190.000,00, você pode adquirir um pedaço estratégico da cidade que promete retorno garantido. Imagina só as possibilidades: desde a construção de imóveis residenciais até empreendimentos comerciais! E mais, terrenos assim são cada vez mais raros e disputados, então essa é a chance ideal para garantir um bom negócio. Não perca essa oportunidade única de investir num local promissor e com grande potencial de desenvolvimento. Entre em contato agora mesmo e venha conferir pessoalmente!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202409051542165237.jpeg)
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### Apartamento - AP0200

- Referência: AP0200
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Cidade Alta
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 88,88 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Com Grade
  - Decorado
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Salão de Festas
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Academia no Prédio
  - Bicicletário
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Espaço Kids no Prédio
  - Pátio
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o seu novo lar no Residencial Element 923, localizado no charmoso bairro Cidade Alta, em Venâncio Aires/RS. Este apartamento de 88,88 m² é a combinação perfeita de conforto e sofisticação, ideal para quem busca um espaço moderno e funcional. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, o imóvel oferece a privacidade e o espaço que você e sua família merecem. A unidade está completamente mobiliada, pronta para você se mudar sem preocupações. A vaga de garagem garante a segurança e a praticidade que você precisa no dia a dia. O acabamento em gesso e porcelanato confere um toque de elegância e durabilidade ao ambiente, tornando-o ainda mais acolhedor. O Residencial Element923 é um condomínio que se destaca pela segurança e comodidade. Equipado com portão eletrônico, cerca elétrica, monitoramento por câmeras e interfone, você terá a tranquilidade de viver em um ambiente protegido. O hall de entrada decorado e o elevador proporcionam um toque de sofisticação logo ao entrar no prédio. Além disso, o apartamento conta com ar condicionado e móveis planejados, otimizando cada espaço e garantindo o máximo de conforto. O salão de festas é perfeito para receber amigos e familiares em momentos especiais, enquanto a academia no prédio facilita a manutenção de uma rotina saudável sem sair de casa. A localização do Residencial Element923 é outro grande diferencial. Situado próximo a escolas, farmácias, academias, creches, praças, restaurantes, rodoviária e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. O bairro Cidade Alta é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa, ideal para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida. O condomínio ainda oferece diversas opções de lazer, como bicicletário, chimarródromo, churrasqueira, espaço kids e pátio, garantindo diversão e bem-estar para todas as idades. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, segurança e praticidade. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar...
**Imagens:**

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### Terreno - TE114

- Referência: TE114
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 363,00 m²
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Perto de tudo! É o que define este terreno. Com ótima localização e sendo uma opção perfeita para quem busca juntar o comercial ao residencial.  Pela praticidade de estar a poucas quadras das melhores escolas, restaurantes, lojas, supermercados... Este terreno conta com 11m de frente para rua Cond'Eu, umas das principais ruas da cidade. Para maiores infomações (51)9.8925-6050 e agende sua visita conosco, será um prazer lhe atender.   
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0198

- Referência: AP0198
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 630.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 82,64 m²
  - Área total: 82,64 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Rodapé
  - Sacada Fechada
  - Salão de Festas
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Academia no Prédio
  - Chimarródromo
  - Churrasqueira
  - Quintal
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se vivendo no coração de Venâncio Aires, em um apartamento que combina conforto, estilo e praticidade! Este imóvel exclusivo, localizado no bairro Centro, é perfeito para você que busca uma vida moderna e conectada. Com 82,64 m² de área privativa, o apartamento possui 2 dormitórios, sendo uma suíte aconchegante, e dois banheiros bem distribuídos. A sala espaçosa é ideal para receber amigos e familiares, enquanto a sacada fechada oferece um espaço extra para relaxar. O acabamento em gesso e porcelanato confere sofisticação aos ambientes. Além disso, o prédio conta com portão eletrônico, elevador e um hall de entrada elegante. Para quem valoriza momentos de lazer e bem-estar, o edifício dispõe de academia completa, salão de festas para celebrações inesquecíveis e até um chimarródromo para desfrutar da tradição gaúcha. A churrasqueira e o quintal são perfeitos para os finais de semana ensolarados. Você também terá uma vaga de garagem à disposição. A localização é simplesmente imbatível! Próximo a escolas, farmácias, academias, bancos, creches, padarias, restaurantes e supermercados – tudo o que você precisa ao alcance de poucos passos. E com fácil acesso às principais vias asfaltadas da cidade. Não perca a oportunidade de transformar este apartamento dos sonhos em seu novo lar por R$ 630.000,00! Agende sua visita agora mesmo (51)9.8925.6050 e se apaixone!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0197

- Referência: AP0197
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 636.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
**Imagens:**

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### Casa - CA183

- Referência: CA183
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 440,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine começar a vida a dois em uma casa que é o verdadeiro refúgio dos sonhos! Localizada no charmoso bairro Santa Tecla, esta residência é perfeita para recém-casados que buscam conforto, praticidade e um toque de elegância. Com uma área total de 440 m² e uma área construída de 90 m², esta casa oferece o espaço ideal para criar memórias inesquecíveis. Ao entrar, você será recebido por uma sala de estar aconchegante, perfeita para noites de filmes e momentos de descontração. A cozinha, moderna e funcional, é o cenário perfeito para preparar deliciosas refeições a dois. E para completar, a casa possui dois dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto para o casal. A praticidade é um dos pontos fortes desta casa. Com dois banheiros, você não precisará se preocupar com filas ou esperas, mesmo nos dias mais corridos. A vaga de garagem é um verdadeiro bônus, proporcionando segurança e comodidade para o seu veículo. A localização é outro destaque: a proximidade com farmácias e supermercados facilita o dia a dia, permitindo que você tenha tudo o que precisa a poucos passos de casa. Imagine a conveniência de fazer compras rápidas ou resolver pequenos imprevistos sem precisar se deslocar longas distâncias. Tudo isso em um bairro tranquilo e acolhedor, que oferece a paz e a segurança que você e seu parceiro merecem. E o melhor de tudo? Esta joia está disponível por apenas R$ 380.000,00. Um investimento que vale cada centavo, considerando o conforto, a localização e a qualidade de vida que esta casa proporciona. Com uma frente de terreno de 12 metros e uma lateral esquerda de 40,50 metros, há espaço de sobra para você personalizar e transformar este imóvel no lar dos seus sonhos. Seja para receber amigos e familiares ou simplesmente para desfrutar de momentos a dois, esta casa é o cenário perfeito para o início de uma nova e emocionante jornada. Não perca a oportunidade de começar sua vida de casado em grande estilo! * Fotos internas entrar em contato! 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202410161628519976.jpeg)
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### Casa - CA180

- Referência: CA180
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Morsch
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 620,00 m²
  - Área do terreno: 118,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Forro em PVC
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Cerca
  - Energia Elétrica
  - Galpão
  - Pomar
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Supermercado
- Descrição: Essa casa tá IMPERDÍVEL! Com muito pátio e a poucas quadras do centro da cidade 😍 🏠 Área construída: 118,00 m²; 📐 Terreno: 620,00 m², todo fechado; 🛋️ 2 salas de estar; 🍴 Cozinha Modulada; 🛏️ 3 dormitórios; 🚿 2 banheiro; 🚘 1 vaga de garagem interna, 1 externa coberta e 1 descoberta; 🔛 Portão eletrônico; 📍 Bairro: Morsch ( Parte alta ).   Gostou? Nos mande uma mensagem agora (51)99727-4276 será um prazer lhe mostrar!
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### Apartamento - AP0186

- Referência: AP0186
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Acabamentos:
  - Gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no coração do bairro Centro, em Venâncio Aires! Este encantador apartamento está pronto para recebê-lo com todo o conforto e aconchego que você merece. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel é perfeito para quem busca praticidade e bem-estar. Além disso, conta com uma vaga de garagem para garantir sua comodidade no dia a dia. Ao entrar neste apartamento, você será envolvido por uma atmosfera acolhedora e charmosa, com uma sala ampla e bem iluminada, perfeita para reunir a família e os amigos. O imóvel já vem mobiliado, facilitando sua mudança e proporcionando mais praticidade para você. Os acabamentos em gesso conferem um toque de sofisticação aos ambientes, tornando este apartamento ainda mais especial. Desfrute de momentos únicos na área de serviço, cozinha e lavanderia, espaços pensados para atender todas as suas necessidades do dia a dia. A pavimentação em paralelepípedo ao redor do prédio adiciona um charme extra a esta excelente localização. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por apenas R$ 300.000,00 e comece uma nova fase da sua vida com todo o conforto e qualidade que você merece. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este aconchegante apartamento!
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### Casa - CA160

- Referência: CA160
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 525,00 m²
  - Área do terreno: 125,62 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Parquet Madeira
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Pomar
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros e o balançar das árvores? Arejado, com pouco movimento e que transpira tranquilidade? É isso o que você encontra nessa casa e o melhor de tudo,  localizada em uma das principais ruas de Venâncio perto de tudo! São 125 m² de area construida! Possui uma sala, cozinha e uma garagem com aérea gourmet ampla para poder receber à vontade amigos e familiares. Gosta de jardim? Você encontrará um pátio externo para poder embelezar ainda mais esse lugar – já possui gramado. A área externa conta com pés de fruta e também um porão para melhor aproveitamento do espaço da casa.  A casa também conta com 2 vagas cobertas para carros e 2 descobertas dentro do pátio. Essa casa tranquila e arborizada e ainda no centro da cidade, é demais né ?!  Sossego não quer dizer isolamento. Você estará a apenas uma quadra da rua principal da cidade, em poucas quadras encontrará supermercados, academia bem equipada, colégios, posto de gasolina, farmácia, comércio... Aqui, você encontra qualidade de vida, segurança e aconchego bem no centro da cidade. Agende sua visita e veja de perto tudo o que essa casa tem a oferecer. Horários para visitas flexíveis 7 dias por semana. Só entrar em contato. Vamos?
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/202411051516115313.jpeg)
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### Casa - CA158

- Referência: CA158
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Brígida
- Valor: R$ 564.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Imóvel perfeito para investir, vem vem! Três casas Idependentes Chalé com aproximadamente 100m2, 3 dormitórios, duas salas de estar; Garagem fechada e mais uma vaga dentro do pátio; Cozinha Ampla; Dois banheiros; Área de serviço; Despensa; Apartamento com aproximadamente 75m2; 02 dormitórios; Sala de estar; Garagem fechada (no térreo); Cozinha; Banheiro; Área de serviço com churrasqueira; Casa de alvenaria com aproximadamente 65m2 01 dormitórios; Salas e cozinhas integradas; Garagem fechada com churrasqueira; Banheiro; Área de serviço;  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20240205072222948449.jpg)
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### Apartamento - AP0160

- Referência: AP0160
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 145,56 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Com Grade
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Monitoramento por Câmeras
  - Rodapé
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Piso Polido
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Morar no coração da cidade nunca foi tão fácil!   Simplesmente fantástico!    Área construída: 145,56m2; Ótima orientação solar (Oeste/Sul); 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte; 02 banheiros privativos com espera para pia (cuba) dupla; Lavado separado para visita; Ambientes integrados da sala de estar, jantar e cozinha; Ampla lavanderia; Sacada toda fechada, fazendo uma linda parede em vidro, o que permite muita entrada de luz e ventilação natural; 02 vagas de garagem, sendo 01 vaga maior (caso não for usar as duas vagas, poderá vender); Apartamento 100% rebaixado em gesso; Piso e revestimento todo em porcelanato Portinari; Portão eletrônico; Próximo a áreas de lazer (Ex. Sova, AABB, Avenida Ruperti Filho que é excelente para caminhadas...); Próximo aos melhores supermercados, escolas, academias,  Bairro Centro, na Rua Julio de Castilhos esquina com a Rua Barão do Triunfo; Valor do condomínio: R$450,00 a R$500,00, incluso gás central e água; Estuda permuta; Valor venal: R$780.000,00; Imóvel aceita financiamento;  
**Imagens:**

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### Terreno - TE084

- Referência: TE084
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Universitário
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 297,00 m²
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/2024011512485766859.jpg)
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### Casa - CA157

- Referência: CA157
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Cidade Alta
- Valor: R$ 1.170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 184,58 m²
  - Área do terreno: 184,58 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Cerca Elétrica
  - Decorado
  - Sacada Aberta
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Laminado
  - Piso Polido
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Lareira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Descrição: Uma vista incrível! Essa casa vai chamar sua atenção e só as fotos não são suficientes para mostrar o quão maravilhosa ela é! Os espaços definitivamente passam uma sensação gostosa com os ambientes amplos e integrados, os janelões e piso claro trazem mais luminosidade, enquanto as portas todas em vidro e a lareira da sala completam a sensação de ter a cidade toda nas mãos. Jardim generoso entre a área gourmet e living com paisagismo pronto e muita tranquilidade para você, sua família e amigos. Localizada no bairro mais nobre da cidade, aqui você terá a segurança e o conforto que merece, com as áreas comuns bem privativas, segurança com monitoramento por câmeras e toda murada, é perfeita!.  03 dormitórios, sendo uma suíte; 04 vagas de garagem; Área útil:184, 58m2; Terreno: 363,00m2; Vamos marcar uma visita? Fale comigo agora (51)9.8925-6050.
**Imagens:**

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### Terreno - TE070

- Referência: TE070
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Xangrilá
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 333,08 m²
**Imagens:**

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### Casa - CA144

- Referência: CA144
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: União
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 114,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Pátio
  - Quintal
**Imagens:**

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### Sobrado - SO031

- Referência: SO031
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Santa Tecla
- Valor: R$ 297.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 97,12 m²
  - Área do terreno: 84,09 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Proximidades:
  - Escola
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Descrição: Este Sobrado é de encher os olhos!  97,12m2 de área privativa; Quarto principal com sacada; Móveis sob medida; Aqui é a combinação perfeita de conforto, beleza, segurança e tudo isso em um bairro muito tranquilo. Gostou? Então agende sua visita comigo pelo fone (51)9.8925-6050 e se apaixone!
**Imagens:**

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### Terreno - TE067

- Referência: TE067
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Morsch
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 363,00 m²
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Padaria/Confeitaria
- Descrição: ÓTIMO TERRENO DISPONÍVEL À VENDA  Tamanho 11 x 33 (363m2); Rua pavimentada; Bairro Morsch; Fácil acesso, excelente vizinhança, aceita financiamento, próximo do centro e a vários pontos de conveniências. Agende sua visita comigo e aproveite essa oportunidade. 
**Imagens:**

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### Sobrado - SO024

- Referência: SO024
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Parque do Chimarrão
- Valor: R$ 497.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 121,95 m²
- Acabamentos:
  - Piso Polido
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Energia Elétrica
  - Rede Hídrica
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Pátio
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 385,00
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0103

- Referência: AP0103
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Cidade Alta
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,70 m²
  - Área total: 103,70 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Decorado
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Roda Forro de Gesso
  - Rodapé
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Gesso
  - Laminado
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Academia no Prédio
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids no Prédio
  - Pátio
  - Salão de Festas no Prédio
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Restaurante
  - Supermercado
- Descrição: Modernidade, aconchego e segurança! 03 dormitórios, sendo 01 suíte; Mobiliado e decorado; 02 vagas de garagem; Você que é moderno, descolado e ama um apartamento grande, não perca essa chance. São mais de 103m2, de muito espaço, beleza e tudo bem aconchegante!   A orientação solar é muito boa aqui, todos os ambientes são bem iluminados e ventilados naturalmente.  Na área íntima, temos os 03 dormitórios, sendo a suíte bem grande e com uma vista linda pra região do Parque do Chimarrão. Venha conhecer e se encantar! Para mais informações, pode me chamar no contato (51)9.8925-6050.  
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- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20230724132826165908.jpg)
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### Casa - CA128

- Referência: CA128
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Aviação
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Assoalho de Madeira
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Lareira
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Descrição: OPORTUNIDADE! Casa com 120m2 + 02 salas comerciais e uma delas já alugada. Já vai ter rentabilidade imediata do seu investimento. Você que busca um lugar para empreender e ter sua residência, tudo no mesmo pátio, veja este imóvel aqui! São no total 240m2 em um terreno com 11 metros de frente por 55 metros da frente aos fundos, tudo com inúmeras possibilidades para aumentar o espaço, construir um prédio, ou aproveitar e executar aquela sua ideia antiga, pois aqui te permite tudo isso! A casa tem 03 dormitórios, sala grande com lareira e uma sacada que envolve toda lateral da casa, permitindo ter uma vista incrível da cidade.  Pátio nos fundos tem árvores frutíferas e muito verde. Tudo isso localizado a meia quadra da rua Carlos Wagner, principal rua com diversos pontos comerciais. Quer saber mais ou agendar uma visita? Nos mande uma mensagem agora mesmo (51) 9.8925-6050, será um prazer atender você!  
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### Casa - CA125

- Referência: CA125
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Parque do Chimarrão
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 51,00 m²
  - Área do terreno: 51,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Pátio
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Asfalto
- Proximidades:
  - Padaria/Confeitaria
  - Supermercado
- Descrição: Está belíssima casa pode ser sua! Muito bem construída e semimobiliada, este imóvel traz a sensação de conforto e bem estar. São dois dormitórios, onde o dormitório principal é bem grande e tem uma porta janela virada pro jardim, o que permite a iluminação e ventilação natural tomar conta do ambiente. Toda clean e funcional, onde o destaque é pro pátio grande nos fundos, pois o terreno tem 11m de frente por 38m da frente aos fundos, o que permite aproveitar como quiser, fazendo o tão sonhado quiosque com piscina, ou ter muitas árvores frutiferas! Permita-se viver na região que mais se valoriza da cidade, na região do Parque do Chimarrão! Gostou? Então agende sua visita comigo (51)9.8925-6050 e apaixone-se! 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.imobiliarialarrs.com.br/imagens/imoveis/20230524122251364512.jpg)
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### Terreno - TE063

- Referência: TE063
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 625.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 322,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE!  Vende-se terreno que ambas as frentes pegam 02 famosas ruas de Venâncio Aires, Armando Ruchel e a Rua Henrique Vilanova! Excelente para investir em pontos comerciais, ou em moradias.
**Imagens:**

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### Casa - CA122

- Referência: CA122
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Brígida
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 247,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Closet
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Lareira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: Belas surpresas oferece essa casa! Área construída: 247m2; Terreno: 12 x 38 (456m2);  + 3 dormitórios, sendo 2 suítes. Com uma área externa de tamanho e conforto ideal para aproveitar em família, receber os amigos para aquele churrasco de domingo e repor as energias do dia a dia. A casa oferece muito conforto. Todos seus ambientes são grandes, cozinha integrada, três dormitórios e uma pausa aqui para a suíte master que está surpreendente. Imóvel de esquina e perto de tudo! Não perca essa oportunidade. Quer saber mais ou agendar uma visita? Nos mande uma mensagem agora mesmo (51) 9.8925-6050, vai ser um prazer!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP047

- Referência: AP047
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 66,20 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Elevador
  - Hall de Entrada
  - Interfone
  - Sacada Fechada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Rodoviária
  - Supermercado
- Descrição: LANÇAMENTO! Prédio residencial no centro de Venâncio Aires. Apartamentos amplos com 66,20m² ou 64m2, todos os apartamentos com vista e sacada fechada para aproveitar melhor o espaço. Compostos por 02 dormitórios, sala de estar e jantar integradas, sacada fechada, cozinha, área de serviço, banheiro e 01 vaga de garagem. Para você morar, se encantar e ainda ter uma vista maravilhosa para cidade se escolher (lado leste), ou uma vista linda para região serrana de Venâncio aires se escolher (lado oeste); O Avalon Residence é mesmo incrível! + Informações: * Elevador; * Hall de entrada; * Região central; * Garagem coberta; * Janela panorâmica de 2,50m; Gostou? Então me chame no whatsapp (51)9.8925-6050 e vamos conversar, pois quero te mostrar o que o Residencial Avalon tem de melhor.
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### Casa - CA056

- Referência: CA056
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 392,00 m²
- Gerais:
  - Com Grade
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Parquet Madeira
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavanderia
- Infraestrutura:
  - Pomar
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Lareira
  - Pátio
  - Piscina
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Muito bom morar aqui! Localização: Centro; 4 dormitórios, sendo 1 suíte. Uma casa cheia de luz, alegria, com sol por todos os lados. O espaço gourmet integrado a casa é despojado e moderno. Oferece um conforto maravilhoso. Com piscina e pátio com árvores frutíferas. Aqui você e sua família viverão os melhores dias. * Casa toda em chapa; * Murada; * Amplo pátio; Mais informações (51)9.8925-6050. Agende sua visita comigo e encante-se!  
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### Casa - CA027

- Referência: CA027
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Venâncio Aires
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 699.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Com Grade
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico retificado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavanderia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Pátio
  - Piscina
  - Quintal
- Pavimentação:
  - Paralelepípedo
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Bancos (Instituição Financeira)
  - Creche
  - Padaria/Confeitaria
  - Praça
  - Restaurante
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 479,00
- Descrição: Aconchegante casa. Usufrua com sua família neste gostoso espaço e com localização privilegiada, ótima vizinhança e bairro muito tranquilo. Pura energia boa, casa bem iluminada, aconchegante e trazendo muita luz natural para todos os comodos. São 3 dormitórios sendo uma suíte, o pátio com a piscina que convida você a passar ótimos momentos com quem ama.  Esta casa é para você que aprecisa ambientes amplos e confortáveis como sempre sonhou. Gostou? Então agende sua visita comigo através do whatsapp (51)9.8925-6050
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